團結香港基金：香港私人住宅一手市場可能正在逐步調整供應

智通財經APP獲悉，團結香港基金副總裁葉文褀就香港私人住宅一手市場供應連續三季上升作出迴應，房屋局數據預計，未來3至4年一手私人住宅潛在供應爲11.2萬夥，連續三季上升並續創歷史新高，顯示新盤貨尾單位數目持續增加，由於“徹辣”措施在季度中後期纔對外公佈，因此其作用未必能夠在數據上被全面反映，需要結合下一季數據才能作綜合判斷。

葉文祺注意到，建築中但仍未出售的單位數目及現樓新盤貨尾單位數目，都續創近年新高，分別達到72000夥和21000夥，市場繼續面對去庫存壓力。

與此同時，他也留意到私人住宅施工單位數量和建築中單位數目略低於上一季，特別是同年開始施工的單位數目比起過去三季都要低，部分反映市場可能正在逐步調整供應，以降低庫存積累。