「微型商辦」25至45坪看俏 臺中七期產業羣聚成置產、出租首選

微型商辦25至45坪空間，成爲中小企業主青睞產品。(圖/iStock)

觀察「信義計劃區」大樓租金坐穩每坪5000元，目光轉往「臺中七期」已經有每坪2,000元的實價登錄表現，在重大建設、菁英人才涌入加持之下，發展前景看好。

此外，根據《所得稅法》第17條規定，以公司名義購買的成本費用可以全額抵營所稅；不僅有助於經營費用的有效管理，還能使資產調度更加靈活。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，臺中七期是衆多A辦彙集之處，地段也會影響企業在購置、租賃上的選擇。因此，選擇具有名氣地段興建商辦大樓，對於品牌門面有加分的效益，且在生活機能便利的加持之下，也相對有保值、增值空間。

微型商辦9大優勢。 陳瑀倫/彙整

【臺中七期擁抱創業環境、生活機能、交通軸心、產業鏈優勢】

臺中七期具備創業環境、生活機能及產業鏈的綜合優勢，成爲投資熱點。作爲臺灣第二大城市，臺中市政府積極推動公共建設，提升了企業發展的環境品質；七期地區更在全國商業登記家數、公司登記家數、新登記工廠累計家數、特定目的用地變更覈准數以及投資臺灣三大方案家數等多項指標中名列前茅。

七期企業總部的優勢在於大氣門面、多元公設、優質物業管理及門禁安全。其中，臺灣大道作爲臺中頂尖商道，附近擁有新光三越、市政府及國際飯店等豐富生活機能，並配備強大的捷運交通、百貨商圈、政府機構及公共建設，吸引企業投資及青創人才匯聚。據統計，臺中微型商辦成交客戶，多以自用爲主、置產爲輔，其中，25至45坪的微型商辦規劃，在臺中企業當中扮演重要角色。

此外，25至45坪的微型商辦因成本低、空間靈活而廣受小企業主青睞。不僅能打造小團隊專屬辦公室，還能擁有媲美國際企業總部的門面與精美公共空間，如會議室、交誼區、接待大廳等。且業主可靈活運用這些公共設施進行客戶接待、發表會、會議洽商等活動，且物業管理人員也能協助處理包裹收發與門禁管控，提供便利的辦公環境。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，未來七期還有10多棟商辦大樓正在興建或規劃中；另有多間高檔飯店，以及冠德G9-1將有冠德購物中心進駐；短期內很難有區域可以快速複製目前七期的商業生態圈。

新型態「微型商辦」規劃25至45坪，提供的物業櫃檯服務，像是寄收包裹、門禁管理，還有漂亮的門面及公設，讓工作起來更安心、便利。（報系資料庫）