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首開·梧桐山語"。

項目關注度很高，原因就在於臨地鐵+學校+城市配套+價格性價比的組合，尤其在北城是王道。而且項目還有小戶型，規劃部分普宅，可以35%首付。

最低首付不到100萬，就能拿下精裝修的臨鐵兩居，這在北城地鐵新盤裡應該是獨一份了~

項目的位置在地鐵昌平線北邵窪站，步行至地鐵約1200米。從北邵窪出發，6站生命科學園，7站西二旗，9站到上地，完美覆蓋海淀互聯網大廠的通勤。

今年昌平線南延已經全線通車，一路直扎學院路、通向北三環，目前終點西土城站，地鐵車程約40多分鐘，可以換乘10號線，連接市區各大核心商圈。

而且昌平線連通8/13號線，前往奧森、望京、五道口也很順，很適合在北城地鐵上班通勤的白領同學。

除了大家最關心的地鐵，板塊規劃和配套也有重磅彩蛋。

項目所在的昌平新城東區板塊，在今年初控規通過後，定義爲首都北部消費新地標。既然是首都新地標，就不只是昌平自己的事兒了，主打的就是一個落地快。

未來圍繞北紹窪站，將打造一個商業、辦公綜合性的TOD項目，商業土地預計將於今年出讓，2-3年就能看到。

我們再來看一張近一點的特寫，整個商業部分還是很有品質感的。

另外還有大家關心的教育，項目北側500米就是清華附昌平學校。學校很大，建面12萬平米，覆蓋小學、初中、高中三個階段，同時設有國際部。學校去年秋季已正式開學，未來業主可以全年齡段目送式教育。

教育配套清華附已經落地，商業已經在路上，醫療配套更快。在記者會上政府明確表示，今年將在板塊內引入一家三甲綜合醫院，預計就在梧桐山語南側。

再回頭來看梧桐山語周邊的配套，地鐵+商業步行可達，北側清華附+小公園、南側三甲醫院+大公園、西側昌平公安分局。配套的齊整度與安全感都拉滿了。

梧桐山語作爲區域內目前唯一的低密住宅新盤，性價比還是非常香的。

一起來看看產品，項目的容積率2.2，舒適低密，建面規模約10萬方，體量不小，未來的園林和配套可以期待一下。樓棟南北排布，規劃18棟住宅，全部是7-15層的洋房+小高層。

外立面色彩是暖白色+咖色的搭配，整體建築很有家的溫馨感。目前流出的效果圖和園林資料還不多，大家可以等咱們羣裡隨時爆料。

說一下大家最關心的戶型，項目面積段從62-127㎡兩居至四居，戶型設計的功能性非常強，有很多亮點。

首先是約62㎡兩居，面積段就是亮點，62㎡做成了很實用的兩居，客廳+雙臥朝南，進門處還有玄關和家政區的設置，L型廚房，拿洗切炒的動線很流暢，客廳+主臥贈送了2個等寬的南向大飄窗，取消了窗垛，採光和視野更好。

首付不到100萬，就能拿下臨鐵兩居，北城地鐵沿線工作白領的上車神器。

約84㎡的南北通透三居，是功能性很強的全明格局，入戶獨立玄關，中央餐客廚一體化設計，獨立餐廳區+U型廚房，南北窗對窗，有很好的通透性和視野；三個居室分佈在各角，互不打擾，南向還有雙飄窗。

這個戶型的的空間利用率非常高，84平做出功能性很強的緊湊型三居，非常有性價比。

約95㎡的三居三面寬，是這兩年最流行的網紅格局，客廳+雙臥朝南，餐客廚一體化設計，獨立餐廳區，大U型廚房，空間感非常棒；主臥是套房，雙衛生間設計，南向多功能間，北向次臥空間也都不小，還有南向三個大飄窗~

空間合理+全屋通透+全明格局，這個舒適款大三居格局，對於很多家庭都是理想款。

頂配戶型是約127㎡四居，經典的四葉草格局，四間居室分佈在四角，進門獨立玄關和家政區，餐客廚一體化設計，客廳面寬達到了4.2米，獨立餐廳區，大U型廚房；主臥套間很寬敞，配有獨立主衛；雙次臥+廚房朝北，次衛乾溼分離，空間利用率很高；8窗全明格局，南向還帶三飄窗~

項目全部精裝交付，項目指導價5.3萬/㎡，但首期開盤很可能有大驚喜，預計單價很可能在4字開頭。

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