新北神明「地王」出爐 媽祖擁21億土地最值錢 土地公面積最大

媽祖在新北市擁有價值21.1億元土地，是新北「神明地王」。（地政局提供）

新北市地政局近期清理地籍，統計相關數據發現，「媽祖」持有的土地總價值最高，高達21.1億元，「土地公」名下土地筆數最多、總面積最大，土地總價值11.92億元居次，保生大帝則以5.47億元爲列第三名。地政局說明，各縣市地政局處需固定清理昔日土地掛在神明或日據時期會社名下的土地，釐清土地權屬，找到權利人，維護民衆產權。

地政局地籍科長王珮榕指出，媽祖是民間重要信仰，祂名下土地共有127筆、總面積3萬5502坪，土地總價值高達21.1億元。雖然面積比土地公少了快一半，但土地公告現值卻比土地公多了將近1倍。追究原因爲登記在媽祖名下土地多位於蘆洲、樹林等精華區，地小价高使媽祖成爲新北「神明地王」，其中1塊在樹林的土地，價值逾8億元。

土地公持有的新北土地筆數最多、面積最大。（地政局提供）

王珮榕表示，土地公是管理土地的神明，從已清查的土地發現，土地公包含福德爺、福德正神、福德祠、福德神等名下擁231筆土地，總面積達6萬4227坪，是新北市擁有最多土地的神祉，若再加上已釐正權屬的土地，登記在土地公名下的土地更多達312筆，且分佈遍及新北市23個行政區。

王珮榕說，而土地公有1塊位在八里的土地，面積高達1萬5796坪，面積次大的則爲登記在保生大帝的石門土地，面積爲13085坪。由於民衆信仰虔誠、感念神威，臺灣光復以來有不少土地登記在神明名下，但神明並非自然人或法人，無權利能力，不能成爲不動產登記的權利主體。

王珮榕補充，爲了健全地籍管理、確保土地權屬、促進土地利用，中央特別制定《地籍清理條例》辦理清理作業，讓地政人員協助未能釐清權屬的土地，其中包括神明名下土地，找到權利人或移轉到神明會，以維護民衆產權，或是透過代爲標售來促進土地利用。

據瞭解，過去地籍清理案件時，有一年臺電打算在蘆洲區蓋電塔，卻發現該筆土地所有權人是「福德正神」，該如何向神明購地讓人摸不着頭緒，地政局將這筆土地列爲地籍清理清查公告。

該土地管理人獲知，循相關規定向民政單位申報，並擲茭請示土地公，當獲得土地公允准後，完成神明會的資格備查，臺電終於順利與管理人簽約辦理買賣移轉過戶，終於釐清土地權屬，解決長年懸而未決、土地荒廢多年未利用情況。