新光人壽砸18億 標下龍巖淡大複合學舍
▲新光人壽今(31)日宣佈，龍巖淡江大學旁HI-CITY複合學舍標售案，以總價18.169億元得標。(圖／淡大提供)
新光人壽今(31)日宣佈，龍巖淡江大學旁HI-CITY複合學舍標售案，以總價18.169億元得標。新光人壽表示，雙北市優質不動產日益稀少，該案爲現今雙北市場上少有年化收益率超過3%的投資標的，爲市場上難得的單一產權全棟出售者。
新光人壽指出，該標案緊鄰的淡江大學，學生人數衆多，未來租屋需求支撐力足夠，且往後也鄰近登輝大道規劃中的捷運青山線經過，預計107年完工，在交通機能的強化下，可望提升標的未來價值，實爲一優質而有穩定收益之投資標的。
淡大HI-CITY複合學舍包括3棟樓高16層的學生出租套房，3 ~16樓共784間學生套房，近3年期末平均出租率達98%，具有穩定的租金收益，預估學舍每年可收取約6,000萬元的租金收入。
新壽指出，1、2樓商場及地下停車場則是包租給專業營運業者，預估商場及停車場每年可收取約1,100萬元的租金收入，且有包底抽成機制，未來隨着營業額提高，租金收益仍有上漲的空間。
全球資產管理公司指出，標售期間有超過5組客戶領標評估，潛在投資人評估焦點仍集中在學舍的管理維護上，全球資產認爲，新光人壽應是對此標的及淡大商圈發展深具信心，因此出手投標。
新壽投資不動產動作積極，日前(25日)才傳出競標臺灣中油公司龍江路約693坪的50年設定地上權案，權利金底價6.5億元，將於11月21日決標。而今又宣佈龍巖淡江大學旁HI-CITY複合學舍標售案，以總價18.169億元得標，預估未來在不動產的動作仍會持續進行。