新青安房貸「用好用滿」　公股銀行房貸餘額快速攀升

▲房貸版圖出現明顯挪移。（示意圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

房貸版圖出現明顯挪移，對比7、9月房貸餘額的增加金額，公股銀行成長幅度達135%，遠高於非公股銀行。信義房屋專家表示，背後原因是新青安房貸，消費者即使沒和公股銀行打交道過，也會優先選擇此方案。

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金管會資料顯示，公股銀行9月房貸餘額成長金額月增376億元，比起政策上路前7月的月增160億元，成長了135%，反觀非公股銀行只成長15%，增加速度遠落後公股銀行。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這顯示出許多首購族都採取新青安房貸，房貸版圖也出現明顯挪移，「新青安短期利率甚至比公教貸款優惠，因此有需要且符合條件的首購族，即使過去沒和公股銀行打交道，也會優先選擇此方案。」

事實上，新青年自今年8月1日起放寬各項條件，包括最高貸款額度新臺幣提高至1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年等，另現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼至2026年7月底，確實頗具吸引力。

▲公股銀行9月房貸餘額成長金額月增376億元。（圖／ 信義提供）

高源不動產估價師事務所長陳碧源補充，過去民衆選擇民銀的比例其實會高一些，雖然利率條件不見得比較好，但因鑑價較能跟上市場，貸款成數會比較高，此外作業程序也更快，但如今新青安盛行，且非公股銀行放貸水位出現觸頂跡象，因此出現房貸挪移現象。

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