鑫灣甲邸(2024官方網站)楊浦鑫灣甲邸百度百科-鑫灣甲邸售樓處
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楊浦新江灣城板塊
不限購 通燃氣 全屋智能精裝
【鑫灣甲邸】直接認購
建面約241-486㎡大平層
總價約1150萬-4000萬
10號線新江灣城地鐵站0距離
樓下商業林立+4公園環繞+0距離學府
270°環幕視野+雲端露天花園
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上海楊浦鑫灣甲邸售樓處電話☎：400-855-2775✔✔✔【鑫灣甲邸】位於第三代國際社區的標杆區域——新江灣城核心位置，是一座涵蓋高端豪宅項目嘉譽灣、26萬㎡頂級綜合集中性商業配套、生態甲級寫字樓、五星級凱悅國際酒店及酒店式公寓、一線星級影院的43萬㎡高端城市旗艦綜合體。作爲新江灣城核心區內唯一的旗艦商業，項目匯聚HYATT PLACE、生態甲級寫字樓、高端商業、星級院線、私人會所、露天泳池……打造全球鼎級社交平臺，僅供千戶奢享。
項目樣板間與戶型圖
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486平戶型部分樣板間張照片
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ArtPartner Architects新作，在極簡的建構邏輯之下，高質感的板材加以溫柔的色彩渲染，將優雅與溫情賦予了空間，還原出最本真的高級居所格調。
LIVING ROOM
客廳空間
客廳佈局開闊，高隔斷劃分兩個區域，以消弭空間界限；設計師以低飽和度的色彩爲視覺主軸，呈現軟糯優雅的氣質，巖板護牆疊加金屬裝飾，配合着柔和的光線，在深與淺色間顯現寧靜與包容。
KITCHEN
廚房空間
全開放式的餐廚系統做了簡致化的處理，一面到頂的牆櫃，採用無把手的木飾櫃門，將收納功能很好地隱藏，加入巖板中島臺，以及不鏽鋼材質，空間時而溫暖，時而清冷。
MASTER BEDROOM
主臥空間
主臥以一種簡約優雅的設計語言，呈現出從容不迫的生活質感，牀頭護牆上木飾面以柔和的曲線展示出一種固態的流動感，柵格及燈光的填充，渲染着空間特有的氛圍。
BATHROOM
衛浴空間
大理石、木飾面、巖板及舒適的中性色沉澱而出空間的大氣與高級感，一字鋪開的內嵌牆櫃與超長的懸浮櫃，既簡化了視覺系統，也承載着強大的收納功能。
CLOAKROOM
衣帽間
壁掛式的收納體系將空間進行了更輕簡的處理，中性色背板鋪底，嵌入錯落有致的木質板，流暢的動線佈局，勾勒出井然有序的空間視像，充分迎合了日常的使用習慣。
BEDROOM
臥室空間
體塊與線條的交疊，呈現寧靜、知性的臥室氛圍，暗藏燈源與自然光線沖淡了空間的剋制與冷靜，成爲中性灰調中的一抹暖意。
BATHROOM
衛浴空間
以大理石爲主線的衛浴空間，通過輕盈而飄逸的紋理鋪陳，展現出優雅而清爽的視覺層次，柔和的布光下，讓情緒與身心煥然一新。
BEDROOM
臥室空間
空間以素淨的淺灰色調鋪陳，將視覺壓力降至最低，疊加大理石、鏡面與金屬元素，提亮了空間色調，帶來柔和又不失摩登的視覺張力。
BATHROOM
衛浴空間
大理石與水磨石的組合，讓空間保持了清爽、無壓的視覺好感，內嵌牆櫃採用無把手的玻璃櫃門與膚感櫃門，帶來極致舒適的視感體驗。
STUDY
書房
在書房系統裡，溫暖的木飾面配合着恰到好處的光線，帶來一種平和寧靜的氛圍，空間顯得私密而又通透，高級而又大氣。
LAUNDRY
洗衣房
在洗衣房，貼合牆面的櫃體定製，按不同存儲功能切割，內嵌式家電、開放式置物區及封閉式收納，打破了單一化的空間視覺形態，展現出強大的收納功能。
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建面241㎡樣板間展示
項目空中露臺
公區會所：
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新江灣城【鑫灣甲邸】建面約240-480㎡ 奢闊行政公館 ！總價1150萬起！
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買房小常識70年產權
1、70年產權：70年產權在國法律規定中，土地使用權”與“房屋產權”兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金；2、國家有關房地產法律法規中從沒有“意向金”這一說法，但在二手房交易中，房地產中介商卻頻繁使用“意向金”這一說法，中介商的口頭解釋和簽約內容往往大相徑庭，讓很多消費者吃了“啞巴虧”。
買房所交的保險可以打折
3、挑選戶型最少要以下3種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖；4、低層是一層到三層；多層爲四層到六層；小高層爲七層到九層；高層爲十層及以上；5、這是陽光最強烈的樓層是9到11層；6、我們買房所交的保險費其實是可以打折的，外面的保險公司都能爲你打折；7、不要以爲實測面積是正確的，最好的辦法就是自己帶上捲尺測量；8、購房時一般有贈送面積，像陽臺，陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越划算；9、住宅的淨高，指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，淨高=層高-樓板厚度；10、住宅的開間，指住宅的寬度,指一間房屋內一面牆皮之間到另一面牆皮之間的實際距離，住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定，較小的開間範圍，可縮短樓板的層間跨度,增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震性；
按揭貸款只產生兩類費用
11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度；12、住宅的層高，住宅高度以“層”爲單位計算，是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離；13、目前個人住房貸款還款方式主要爲等額本金還款和等額本息還款兩種；14、區別：等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變，而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算；15、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策；16、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續費等；17、正常買房按揭貸款一般只產生兩類費用：手續費和評估費。