信義:政府不斷釋優惠 4月臺北市公寓成交增加

政府不斷釋出都更獎勵優惠帶動公寓買氣,但也拉低4月臺北市的成交單價。(圖/記者陳明仁攝)

記者陳佩儀/臺北報導

信義房屋統計今年4月內部交易量結果和3月表現相當,較去年同期增加約6%,主要都會區表現穩定;價格部分,臺北市是六都中唯一價跌的都市專家指出,應與政府不斷釋出對都更的獎勵優惠帶動公寓買氣,而公寓單價相對較低,才拉低臺北市的成交單價。

信義房屋臺北市的4月成交量月增4%,年增3%,成交的平均價格則爲每坪58.6萬元,低於3月的每坪60.8萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,臺北市的房價變動並非單純的價格波動,主要是成交的結構中,公寓產品的成交量有明顯增加

曾敬德分析,老公寓除了坪數實在與價格相對較低吸引自住客外,政府不斷釋出對於都更的獎勵優惠,購屋人可以購屋自住長期可能有都更的機會,多少也帶動公寓買氣,由於公寓的單價相對較低,也拉低4月臺北市的成交單價。至於新北市價量表現穩定,平均價格沒有明顯波動,但交易量年增8%,月增3.3%,桃園市則是交易量年減7.7%,同時月減4.3%,至於臺中市平均成交價格拉高到每坪20萬元,明顯高於去年同期與今年3月,交易量則月減4.3%但年增10.7%,高雄則是交易量能有明顯增溫,交易量年度與月增率都達15%。

曾敬德表示,4月延續年後穩定的房市買氣,一方面除了民衆感受到房市政策不再強力調控房市,回檔的房價也吸引民衆迴流看屋,除了中南部的買氣穩定外,大臺北地區的買氣也從谷底逐漸回升中,房市已進入近年以來波動幅度較小的時間點。