興富發董座鄭志隆：房價與去年相當　沒理由突然往上

▲興富發建設董事長鄭志隆。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

興富發（2542）今（11）日舉行股東會，去（2017）年認列合併營收金額186.7億元，每股稅後盈餘1.69元。興富發建設董事長鄭志隆坦言，受到建照取得時間延誤影響，營收180多億「我們並不是很滿意」，不過隨着市場轉好，加上今年陸續將有銷售個案入帳，「今年營收一定會比去年好」。談到房價看法，鄭志隆則認爲，房價預期將與去年相當，「我覺得沒有理由會突然往上（漲）」。

鄭志隆認爲，今年市場已進入「平穩、成長」階段，以目前公司線上產品來說，主要推出2～3房、首購剛性產品，目前來客數、去化速度皆不錯，「對於市場還是相當樂觀」。

興富發2017年認列的個案，北部地區主要來自「臺北晶麒」、「新芳春」、「臺北CBD時代廣場」、「圓山1號院」、「臺北1號院」、竹北巨人案；臺中認列部分收入案爲「臺中國家1號院」、「百達馥麗」；高雄認列部分營收則有「華人匯」、「藝術城堡」等案。

鄭志隆指出，今年仍將持續在北中南積極推案，若建照順利取得將有板橋江翠段興富發大美及大悅、板橋新都段、新莊龍鳳段、桃園青埔站前A+案等。

興富發推案佈局全臺，榮列MSCI成分股，鄭志隆說，2014年到2017年重點推案區域市佔率約3.35%～16.34%不等，「近5年來購地金額達558億元，爲同業購地最大的公司，未來我們將會繼續努力，爲股東獲取最大利潤。」

另外，「雙湖匯」於今年6月起開始入帳，預售階段已銷售5成，預售成交價格約落在每坪90～100萬元，興富發副總經理廖昭雄表示，受到美國在臺協會AIT 內湖遷建案帶動，預期未來將有大批國際人士進出，可望帶來住房需求，「我們對於這個案子充滿信心」。

至於餘屋量去化部分，廖昭雄則指出，去年餘屋賣了70、80億元，今年餘屋量約剩下250億元，預期今年能去化100～150億元。