學者：私權保障 必須考量公共性利益

不過，陳明燦也不諱言，若只有1人反對，其他99人都贊同重劃，基於每個人都有公共性，這時候1個人私權保障和其他99人的公共利益相比，必須加以衡量，是否準駁就要列入考量。

對於當年「文林苑」事件造成全臺都更陷入黑暗期，部分學者理想上認同保障個人私權；但事實上不管重劃或都更，都有釘子戶爲一己私利而阻擋公共建設發展。對此，謝哲勝認爲，都市計劃出來，公共設施就是要做，「若一有人反對就讓都市發展停滯嗎？比臺灣國民所得更低的國家，市容都比臺灣整齊美觀，市容也是屬於公共利益。」

謝哲勝表示，市地重劃在司法審查上非常重要，自辦重劃也都須要經過審查，所謂的私法自治也是憲法賦予的基本權，團體決議的實質性符合法律要件很重要，如此也能保護少數土地所有權人權益。

因此，雲林科技大學科技法律所教授楊智傑認爲，未來修法時，應在法規中凸顯異議制度的重要性，土地所有權人對於費用負擔、土地分配結果有意見，應優先適用異議制度，而非日後興訟，延宕整體重劃工作。