廣東多地鬆綁住房公積金政策：廣州可提取支付首付、湛江擬提高貸款額度

南方財經全媒體記者龐成 廣州報道

8月1日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局發佈《關於支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》。（下稱《通知》）

《通知》稱，爲落實廣州市人民政府辦公廳《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）要求，支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存人購房資金壓力，經廣州市住房公積金管理委員會決策通過後，廣州市決定，在本市行政區域內購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下住房公積金支付購房首付款。《通知》自印發之日起實施。

根據實施細則，提取住房公積金支付購房首付款的申請條件爲：購房人及其配偶（以下統稱“申請人”）在廣州市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房買賣合同網籤後，可按合同約定申請將住房公積金賬戶餘額劃轉至購買房屋所屬項目的商品房預售資金監管賬戶，用於支付購房首付款。提取頻次爲：購買同一套住房，申請人各可提取一次購房首付款。提取額度則爲：申請人提取總金額合計不超過商品房買賣合同約定的首付款金額，且不超過本人住房公積金賬戶餘額。

值得注意的是，提取住房公積金支付首付款只適用於在廣州市行政區域內購買新建商品住房，購買二手住房不能申請提取住房公積金支付購房首付款。

近期，廣東多地相繼鬆綁住房公積金政策，以進一步活躍商品房交易市場。

7月26日，湛江市住房和城鄉建設局等五部門聯合發佈《湛江市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（徵求意見稿）》。意見稿擬提高湛江市住房公積金貸款額度：住房公積金貸款額度單人從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方從80萬元提高到90萬元。取消第一、第二次住房公積金貸款額度差別。第二次住房公積金貸款額度單人從40萬元提高到60萬元，夫妻雙方從70萬元提高到90萬元。

7月24日，惠州市住房公積金管理中心發佈《關於下調二手房個人住房公積金貸款首付比例的通知》。通知稱，爲適應房地產市場供求變化的新形勢，更好滿足職工的剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康的發展，惠州市宣佈下調二手房個人住房公積金貸款首付比例：對於購買自住住房爲存量房（二手房）的，全部貸款金額（含組合貸款）由不超過抵押物價值的60%調整至不超過抵押物價值的70%，即在惠州市購買二手房的首付款比例由不低於抵押物價值的40%下調至不低於抵押物價值30%。