廣西來賓：實施契稅補貼、稅收優惠 支持提取公積金付首付款

觀點網訊：1月11日，廣西壯族自治區來賓市住房和城鄉建設局等11部門聯合發佈了《來賓市支持房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》。該通知涉及公積金貸款、購房補貼等18項具體措施，旨在促進房地產市場的平穩健康發展。

契稅補貼及個人所得稅退稅優惠

根據文件，2024年將繼續開展契稅補貼活動。在市級範圍內購買一手房(車位)的購房者將按所繳契稅的100%獲得購房補貼，而購買二手房的購房者將按所繳契稅的50%獲得購房補貼。自2023年10月1日至2024年12月31日，出售自有住房並在1年內重新購買住房的納稅人可以享受個人所得稅退稅優惠。

優化二手房交易和購房入學模式

文件還提出優化二手房“帶押過戶”流程，並加大宣傳力度。同時，自2023年10月1日至2024年6月30日，購買新建商業、辦公(公寓)類物業和新建商品住房的購房者，在完成相關手續後，如有義務教育階段起始年級新生入學需求，可以排隊入學。

全面推行“交房即交證”

來賓市將深化信息共享集成，實現房地產項目全流程信息共享和業務協同聯辦。在實行“多測合一”、“聯合驗收”的基礎上，全面推行新建商品房“交房即交證”。

支持提取公積金付首付款

來賓市支持提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款。符合條件的繳存人及配偶可以申請提取住房公積金賬戶內餘額，並委託住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用於支付首付款。

差別化住房信貸政策

對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一爲不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一爲不低於30%。同時，鼓勵存量個人住房貸款利率有序調整。

其他措施

來賓市還要求引導金融機構對房地產企業存量融資展期，階段性調整城市基礎設施配套費繳納時間，落實土地款繳納優惠政策，支持項目開發建設，優化項目審批服務，加快推進“商改住”調整工作，完善公共配套和基礎設施以及支持問題樓盤出險企業金融信用修復等多項措施。