廣州明確：單位住房基金可用於加裝電梯，個人不能動用住房基金

新快報訊3月18日，廣州市住建局官網掛出了《廣州市住房和城鄉建設局關於單位住房基金有關問題的通知》（以下簡稱“通知”）。 單位住房基金的25%用於已售公有住房共用部位、設施維修（含對已售公有住房加裝電梯）。

單位住房基金的25%用於共用部位、設施維修，可加裝電梯

廣州從1989年起建立單位住房基金制度，1998年起納入原市房改辦專戶管理。2003年、2012年、2018年，《關於單位住房基金有關問題的通知》（穗房改辦〔2003〕13號、穗住保〔2012〕29號、穗住保規字〔2018〕5號）先後出臺，現有效期屆滿。爲進一步規範單位住房基金管理，發揮單位住房基金作用，通知形成。單位出售公有住房（含存量公有住房）和房管部門出售直管公房回收的資金（包括職工將其已購公有住房上市時，應向單位補交的價款）稱爲單位住房基金。

單位住房基金的75%用於向未享受過購房優惠政策的職工發放住房貨幣補貼，25%用於已售公有住房共用部位、設施維修（含對已售公有住房加裝電梯）。

專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督

通知指出， 重組或兼併的企業，其住房基金由重組或兼併後的企業管理、使用。關閉、破產的企業，其住房基金用於發放住房貨幣補貼部分，首先用於向本企業符合住房貨幣分配條件的職工發放住房貨幣補貼，剩餘資金可由企業、上級單位或託管單位統籌使用；用於已售公有住房共用部位、設施維修部分交由上級單位或託管單位管理、使用，仍專項用於已售公有住房共用部位、設施的維修。註銷的單位，其住房基金由上級單位或託管單位管理、使用。單位合併或撤銷的，其住房基金由接管單位或上級單位管理、使用。

單位住房基金屬於公有住房售房單位所有，公有住房售房單位是單位住房基金的所有權人。單位住房基金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。

符合條件使用住房基金的單位，可備齊材料前往廣州市政務服務中心辦事窗口（珠江新城華利路61號）辦理。具體辦事指南可登錄廣東政務服務網（www.gdzwfw.gov.cn）查詢。

知多D

（一）個人能否動用單位住房維修基金？

答：單位住房基金屬於公有住房售房單位所有，不是個人資產，個人不能動用住房基金。如需使用單位住房維修基金對房改房共用部位、設施進行維修的,應當由公有住房售房單位向市住房保障辦來函辦理相關手續。

（二）已從專戶劃轉出的住房基金，如果因爲工程項目變化暫不使用的，如何處理？

答：使用單位住房基金用作住房維修或加裝電梯的，必須通過銀行轉賬，不得支取現金。如工程項目有變化或暫不使用，須報市住房保障辦並及時把住房基金返還到住房基金專戶。

（三）單位動用住房基金是否都在市住房保障辦辦理?

答：市住房保障辦目前管理中心六區的單位住房基金，花都、番禺、南沙、從化及增城等5區的單位住房基金由區職能部門管理，省屬單位住房基金按省有關規定管理。

採寫：新快報記者 王彤