楊金龍：7波信用管制 房價可望軟着陸

央行總裁楊金龍14日間接證實沒有第8波信用管制。（郭吉銓攝）

打房一波波，外界關心會否有第8波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍14日出席立法院財委會時表示，第7波信用管制已達到改善銀行放款過度集中不動產、首購族可較容易申辦到房貸，以及扭轉房價預期心理等三大目標，現在房價已經停在那裡，希望明年中可以慢慢下來，房市可以「軟着陸」。

楊金龍、金管會主委彭金隆等出席立法院財委會進行專案報告並接受備詢。央行在9月19日宣佈，第7波信用管制規範自然人名下有屋者，第1戶購屋貸款不能有寬限期；其次自然人第2戶購屋貸款最高成數降爲5成，並且擴及全國，也被外界視爲「史上最重」打炒房措施，衍生在房巿掀起「金龍海嘯」說法。

立委陳玉珍與羅廷瑋皆關心，第7波信用措施的成效，陳玉珍提起行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳沖的說法，臺灣採取雙率雙低策略，促進了出口，但也影響廠商升級，另一方面貨幣供給增加，資金成本又低廉，自然會推升房屋價格。

楊金龍表示，不贊成、也不認同陳沖說法，分析也沒基礎。他表示，推出第7波信用管制，主要有3大目的，首先就是道德勸說銀行的不動產放款集中度可以下降，不要把資源過度集中在不動產；其次，讓第一次買房者可順利取得資金；最後即是扭轉民衆對房價上漲的預期心理；而這3個目的目前似乎已經達到。

至於房價方面，楊金龍指出，從網路上輿論觀察，民衆對房價的預期心理似乎停在那裡，明年中房價會慢慢下來，這也是他們所希望，房市可「軟着陸」。

陳玉珍進一步問及，是否有可能祭出「第8波信用管制措施」？楊金龍立刻迴應「不不不」，間接否認可能在下次理監事會議通過第8波信用管制措施。

立委郭國文則提到，目前傳出國內有融資公司用約2％的低利率，向國銀借貸後，轉手成立投資公司，用12％到14％的利率再轉貸給建商、轉手套利10個百分點，讓融資公司反而成爲《銀行法》72之2的破口，使政府打炒房的效果大打折扣。

彭金隆回應，「有掌握」。他進一步指出，《銀行法》72之2主要是關注流動性和銀行的資源不要過度集中不動產，透過一般企業融資還是流到不動產的話，應要同時觀察。至於銀行的貸後管理，金管會正採取相關手段，包含金融消保法納管等。