央行還有第八波打房？楊金龍表態「不會輕放」 曝3大指標

楊金龍赴立法院備詢。（圖／鄧博仁攝）

中央銀行打炒房向投資客宣戰，第三季再推第七波選擇性信用管制，總裁楊金龍17日在立院財委會備詢時表示，管制成效還需時間觀察，但絕不會「高高舉起、輕輕放下」，是否續推第八波信用管制會滾動式檢討，並認同要持續觀察房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標。

央行17日赴立院財委會進行業務報告，以及「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，朝野立委均關切房市管制成效，以及是否再推新措施。

楊金龍表示，第三季之所推出第七波信用管制，主因前一年國內房市過熱，必須讓房市「cool down」冷卻下來，在房價一直高漲過程中，央行就金融穩定觀點，確實有點憂慮，第七波信用管制推出後，希望讓房價上漲的預期心理反轉回來。

楊金龍認爲，希望透過央行措施，加上財政部囤房稅，以及內政部的平均地權條例等，各項措施慢慢發酵，讓預期心理慢慢反轉回來，目標是房市軟着陸。

至於房市是否可能泡沫化？楊金龍強調，央行就銀行體系健全角度，此時出手時間點較好，不希望等到後面纔出手，但泡沫很難定義，如果預期房價都在上漲，大家都拚命買房子，確實很容易就會催化房市泡沫。

楊金龍也強調，過去日美情況都很清楚，一開始大家對房地產預期心理，政府沒有及時謹慎處理、導致泡沫出現，而近期中國大陸房市問題，出手也有點太慢、且出手太重，導致目前要讓房市復甦的力道不足，大陸案例是我們值得我國借鏡。

立委追問是否有第八波信用管制，楊金龍則說，「言之過早」，還要要觀察一段時間，但對於健全房地產方案，不是隻有央行，而是各部會大家一起來，有無第八波管制，央行會滾動式檢討。

有立委提到，央行對於是否續推信用管制，是否考量三項指標，即房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額。楊金龍表示認同，央行大體上是看這三大指標，尤其對於不動產集中度是最在意，目前各項房市指標數據幾乎都在滿水位，要讓他馬上下來不容易，後續會密切觀察。