央行繼續發聲“撐”房奴，LPR雖未降多地利率已跌至新低

4月20日，央行公佈2022年4月貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.7%，5年期以上LPR爲4.6%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

|截圖：央行官網

上週，央行宣佈降準0.25個百分點，釋放長期資金約5300億元。曾有業內專家預估LPR下降，但目前看來本月尚堅挺。自今年1月雙降以來，LPR已連續3個保持不變。

雖LPR尚未下降，但金融端對個人房貸的支持有望進一步體現。同樣是今日上午，央行官網發佈《金融支持實體經濟座談會召開》相關內容，提及：

因城施策落實好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。

要及時優化信貸政策，靈活調整受疫情影響人羣個人住房貸款還款計劃。

|截圖：央行官網

此舉也是呼應近日央行與外匯局聯合發佈的《23條舉措全力做好疫情防控和經濟社會發展金融服務》，多家機構預測，未來多地有望繼續下調首付比例和房貸利率。

看回廣州，個人房貸利率已跌至新低。

有商業銀行首套房貸利率最低降至4.6%，二套房最低降至5.2%。

工商銀行等國有大行首套執行5.2-5.4%。

根據貝殼研究院重點城市主流房貸利率數據，3月，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率爲5.34%，二套利率爲5.60%，分別較上月回落13、15基點；3月房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅，房貸環境寬鬆，當前利率接近2020年三季度的水平。

有82城房貸主流利率下調，包括蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低於5%。近五成的城市放款週期不足一個月。