業績、降息與房地產憧憬帶動港股再創新高，賣方：港股仍有8%至10%上漲空間

財聯社5月16日訊（記者 成孟琦）投資者對港股市場熱情持續高漲。今日，港股龍頭業績、降息預期與房地產憧憬帶動港股再度強勢反彈，恆生指數升1.6%，收報19376點，再創9個月以來新高。

具體看來，降息預期方面，昨夜公佈的美國4月核心通脹創3年新低，市場對減息預期再度升溫，美股三大指數創新高，帶動恆指高開；此外，騰訊首季度業績勝預期，盤中一度突破400港元大關，創52周新高，收市報397港元，漲4%；地產方面，國家發改委黨組在《求是》雜誌撰文，當中提及加強經濟安全能力保障，健全房地產企業主體監管制度，推進保障性住房建設，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

騰訊業績勝預期，盤中衝上400港元大關

騰訊於14日收市後公佈截至3月底止首季度業績，受益於視頻號、小程式、SaaS等業務快速成長以及傳統業務聚焦提效，騰訊2024年首季保持了快速增長。

財報顯示，騰訊今年首季經調整淨利502.65億元人民幣，按年增54%，遠高於市場預期；每股基本盈利4.479元人民幣；非國際財務報告準則純利按年升55%至503億元人民幣，高於券商綜合預測上限的446億元人民幣。

摩根大通相信騰訊首季業績將作爲短期股價催化劑，在多項正面業績驚喜中，相信本地遊戲收入改善及廣告收入強勁最爲重要，兩者分別影響投資者對核心盈利增長及中長期增長預期的看法。預期騰訊線上遊戲收入第二季恢復增長，受首季強勁毛流水帶來的遞延收入，以及新遊戲推出。小摩料騰訊廣告收入增長可在年內持續，受視頻號庫存釋放、人工智能推動廣告產品改善投資回報率及點擊率、新廣告模式加快推出及視頻號電商規模增長，料第二季及全年廣告收入增長12%及19%。

業績披露期，並不是所有港股科網龍頭的悲喜都相通。阿里巴巴也將於今日盤後公佈業績，不過，其股價收跌3.6%。受業績預期影響，大和證券下調對阿里巴巴今明財年每股盈利預測4%，目標價由103港元降至98港元。大和證券表示，阿里巴巴的股份回購計劃展示釋放股東價值承諾，除回購及派息，客戶管理服務收入增長加快及外間雲收入正面增長，將令該股有顯着價值重估，料阿里雲現財年下半年將恢復增長，並受惠於人工智能需求，維持阿里巴巴“買入”評級。

值得注意的是，近日，段永平美股持倉主體H&HInternational Investment, LLC公佈了24Q1最新持倉明細，於24年一季度增持阿里巴巴88萬股，增持比例17.87%，最新持倉4.23億美金，還新買入11萬股拼多多，持股市值1278萬美金。

政策利好再度推動房地產股走強

地產股也是近期港股中不容忽視的一股力量。今日，截至收市，遠洋集團、世茂集團、旭輝控股集團、雅居樂集團、龍湖集團上漲超46.2%、17.9%、28.9%、21.3%和10.9%。

國家發改委黨組在《求是》雜誌發表的文章提及，統籌好地方債務風險化解和穩定發展，建立防範化解地方債務風險長效機制，建立同高質量發展相適應的政府債務管理機制。加強經濟安全能力保障，健全房地產企業主體監管制度，推進保障性住房建設，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

近期，超50城表態支持住房“以舊換新”。此外，杭州市臨安區住房和城鄉建設局日前發佈公告，經臨安區人民政府研究決定，將收購一批商品住房用作公共租賃住房。房源要求位於杭州市臨安區範圍內。

國泰君安證券指出，政策作用下，預期市場信心的逐步提振將引導銷售走向企穩，而土地市場將會迎來多地供應規模、節奏、方向等的調整。從銷售市場看，近期政策密集落地助力市場預期修復，並帶動市場交易活躍度的提升。

港股仍有8%-10%上漲空間？

今年以來，港股及A股在經歷年初下跌後均逐漸走出低谷，其中港股主要受益於較低的估值水平及不少公司較好的股東回報，收穫極大市場關注。

對於港股後市的展望，興證全球基金經理陳聰表示，相比A股，港股整體估值水位仍處在低位，AH溢價一度達近十年新高。對於外資而言，港股和A股會被看作同一類的中國資產，只不過港股從交易結構上來說對外資更加友好。在近期的反彈中，看到當海外市場有波動時，中國經濟的韌性或將吸引部分資金流入。然而，基於現在的國際局勢，短期內，不確定性依然存在，可能不容易預期到外國的長期資金會很明顯地流入港股，回到過去特別高的位置，整個港股的估值現在是一個趨於穩定化的過程。

對於港股投資者最關心的港股還有多少上漲空間問題，中信證券財富管理香港從市盈率/市淨率通道分析得出預期。以市盈率/市淨率信道的平均值計算，當前指數合理價格爲20963點/20435點，兩者差別不大，由此可見如市場氣氛持續回穩，恆指有望回升至20500-21000點的區間，較當前指數仍有8.1%-10.7%的上漲空間。