業外進補＋完工交屋高峰 興富發 全年獲利拚大躍進

興富發（2542）今年首季將有業外「大進補」！去年底以近37億元處分的臺北企業總部大樓「臺北CBD時代廣場」將挹注業外收益，再加上邁向完工交屋高峰，全年營收穫利可望大幅攀升。

興富發今年將邁向業績爆發的一年，其中第一季可望展開第一波獲利成長的動能。去年底興富發和集團的潤隆（1808）、齊裕營造等，以總價近37億元，成功處分位於臺北市大直的總部大樓「臺北CBD時代廣場」，共交易三個樓層，買方爲臺灣人壽。

法人估計，興富發依出售金額計，將可挹注業外收益17億餘元，每股稅後純益貢獻度上看1.38元。興富發表示，該處分案預計今年第一季認列，可望衝高單季業績。

興富發2020全年營收攀升至244.63億元，成長2.79％，爲最近四年第二大量；在獲利表現方面，去年前三季EPS爲1.92元，略低於前一年同期。

法人估計，依興富發去年第四季營收約66億元，及前三季獲利表現估計，全年EPS可望落在2至2.3元。

展望2021年，邁向完工交屋的高峰，再加上業外處分商用不動產的獲利，將帶來大進補，全年獲利可望明顯揚升。

興富發表示，今年完工入帳案將有原本預計2020年的新案，會遞延入帳在今年，包括高雄左營總銷近20億元的「悅誠」、新竹市總銷52億元的「竹科悅揚」、以及臺南仁德總銷高達73億元的「上東城」，總銷約133億元。

至於規劃在今年會完工交屋的新案，包括板橋「興富發大悅」、板橋「富江翠」、桃園「新森活」、臺中「博克萊」、高雄「博愛香榭」、「美術大悅」等案。

法人估今年營收表現有望創高，甚至超越2018年440億元大量，重奪「營收王」寶座；由於首季將有處分「臺北CBD時代廣場」業外收益可供認列，全年EPS有望從5元起跳。