銀行：3年後青安房貸補貼期滿 利息變重

行政院昨通過「新青年安心成家房貸」首購專案，政府將補貼青年房貸一碼（0.25個百分點），首購族可享1.775%破盤價。示意圖／聯合報系資料照片

行政院會昨通過青安貸款精進方案，銀行業者提醒，內政部祭出的利息補貼一碼只有三年，未來除非像先前因爲爆發疫情，這類貸款優惠持續「到期展延」，否則三年之後民衆又得回覆原利率水準繳息，民衆選擇房貸方案時應精打細算。

銀行主管說，內政部加碼補貼利息一碼，加計原先行庫補貼半碼，合計利息補貼已達○點三七五個百分點，若三年後相關補貼都退場，屆時民衆的利息負擔等於回增○點三七五個百分點。

銀行主管說，房貸期限展延至四十年，必須負擔的利息也跟着增加；另外，寬限期從三年延至五年，同樣會使寬限期結束後每月須支付的利息墊高，這些都是民衆考量貸款年限、寬限期時必須注意的。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，房價步步高昇，購屋族便選擇年限更長貸款案，首購青年若財務能力提升，可提前償還本金，不見得會揹債數十年，所以新政策推出四十年期貸款案，應能符合部分買家需求；但繳款年期愈長，總利息支出就愈高，形同墊高購屋成本。