影／臺北市長選舉另類辯論會 鄧家基、丁守中、姚文智發表房市政策
臺北市屋齡過30年以上房屋高達59.7萬戶，但危老都更仍牛步，九合一選舉11月24日投票日將近，臺北市不動產仲介經紀商業同業公會邀請臺北市長參選人柯文哲（鄧家基代表）、丁守中、姚文智，共同討論對於不動產相關政策與趨勢看法。過程中鄧家基宣導柯市府4年政績，包含「西區門戶計劃」、「正要執行的「南港都市計劃」、「公宅政策」等；而丁守中則以「推動危老都更」、「挽救老舊市容」、「老舊菜市場改建」以及「都更增值免稅」爲主要政策；姚文智則不幹示弱，強調以河岸爲主的skyline都市計劃，並同時猛攻柯市府以及藍軍20年無所作爲。
開場時，主辦單位表示，臺北市長柯文哲認爲自己沒請假，不宜參加此類辯論，轉由副市長鄧家基代表。鄧家基表示，自柯市長上任以來，西區門戶計劃成效已逐漸展現，其中北門廣場動線、忠孝橋引道拆除等，都已讓市民耳目一新，而市府下一步將推動東區門戶計劃，讓南港區黑炭變鑽石，並透過都市計劃通盤檢討，持續推動以30個捷運站點爲中心點，提升生活機能與商業發展。
鄧家基說，北市房價所得比從2002年的6倍被提升到2015年的16倍，高房價已成民怨之首，所以柯市府透過資訊透明、價稅合理、交易公平三項原則，讓市民可以放心交易。北市地價稅佔比11.59％爲六都最高。
鄧家基表示，關於地價稅的公平稅賦原則，北市府從未屈於外部壓力討好民衆，一切依法課稅。
至於公宅興建，鄧家基強調，公共住宅興建在北市有困難度，透過輔助措施（包含租金補貼、空屋率移轉）等政策推動，就可解決50％有住宿問題的民衆；鄧家基表示，市府已投入980.77億興建公宅，截至年底將有19,923戶可供使用，但市府仍以「包租代管」逼出北市6萬戶空屋爲努力目標。
鄧家基最後引用柯文哲說的話：「房子是用來住的，不是用來炒的，要讓民衆住的到、住的起、住的好」。
丁守中則在開場時直指，柯市府施政的方式讓大巨蛋、北藝擺爛已久，而且許多市場也老舊陰暗。
丁守中表示，臺灣高齡化問題嚴重，但北市屋齡超過40年老公寓又近40萬戶，都沒有電梯，老人家根本無法爬樓梯。丁守中憂心，臺灣300年的大地震週期已到，老舊公寓耐震係數不足的狀況下，有可能造成10萬人民傷亡。
丁守中說，北市目前每人居住空間爲6.3坪/人，僅高於香港的4.5坪/人，太過擁擠的結果，就是導致臺北市近年人口外移到新北、桃園的主因。丁守中承諾，他若當選市長，將讓都更戶確實拿到1.5倍的獎勵容積，並升格都市更新處爲都市更新局，大規模推動防災都更與遷移，並加強老舊公寓都更誘因、放寬臺北住三法定容積，讓市民住得更舒適安全。
丁守中表示，如果他執行都更，原住戶都可按照原本的房屋稅繳納，並放寬建物高度限制，將獎勵容積提升至300％，讓北市市容煥然一新。
姚文智一上臺則砲火全開，認爲過去歷經馬英九、郝龍斌、柯文哲三個時期，讓北市停滯不前。姚文智認爲，西區翻轉早在20年前就已提出，但僅完成1%進度，他說，「西區輕軌、觀光巴士」都未推動，且翻轉的關鍵是都市再生與水岸改造（淡水河岸改造skyline計劃）。
姚文智說，他若執政，就會運用公辦都更來彙集民間資源，以9米高的一樓挑高打造全系列水岸宅，大樓下就可成爲停車場、共享單車空間等公共設施；姚文智表示，信義區到老城區都更需求已久，柯市府的公宅計劃簡報雖然四平八穩，卻乏善可陳。
針對北市包租代管部分，姚文智認爲，北市包租代管導入427戶，看似六都第一，但每戶必須花中央到地方五萬五千元，所以這項政策必須重新檢討。另外，針對柯市府的西區門戶計劃，姚文智表示，雙子星計劃拖了4年纔要招標，另外周邊也有七棟可帶動經濟的都市更新案都卡關，顯見市府效率緩慢。
姚文智說，北市府內湖都市計劃也進度緩慢，近日纔要調整爲東環線，還是自捷運開通以來，唯一任內沒有完成任何一條捷運線的市長。
姚文智最後表示，臺北市有57萬戶房子屋齡超過30年，若全數都更將可創造17兆經濟價值，並創造百萬人次工作機會，所以若他當選，就會將市府變成都更公司，加速都更推動。
▲北市長參選人房產辯論大會。（圖／記者陳韋帆攝）