影／「疫情對購屋民衆有利！」 甲山林祝文宇泄逆勢操作賺錢密技
高雄今年總銷最高的建案「繽海」今天正式公開，該案由郡都建設、甲山林機構、海悅廣告合資的都山林開發推出，甲山林機構董事長祝文宇表示，新冠肺炎疫情對房市有正面幫助，包括鈔票愈印愈多、利率愈來愈低等，都有助民衆買房，而郡都建設總經理唐承則認爲，隨着高雄外圍房價攀高，買在市區反而更有利。
▲甲山林機構董事長祝文宇認爲，低利率對於民衆購屋相當有幫助。（圖／記者宋良義攝）
▲甲山林和郡都合作的「繽海」今天正式公開。（圖／記者陳建宇攝）
「繽海」是今年高雄最大建案，總銷達到70億元，而該案推手就是甲山林機構的董事長祝文宇和郡都建設總經理唐承，祝文宇在接受《ETtoday新聞雲》專訪時表示，今年臺灣遇到新冠肺炎的疫情，但他一開始的看法就和業界不同，別人覺得對房市將是挫折，他反而覺得是疫情對購屋民衆有利。
祝文宇指出，自從疫情開始之後，全世界的政府都在印鈔票，利率也愈來愈低，這樣的低利率最適合跟銀行借錢買房子，因此當其他人在放無薪假、裁員的同時，他反而在擴大徵才，果然在疫情趨緩後各地涌現買房人潮。
祝文宇說：「房地產具有相當好的避險條件，相較於黃金或其他原物料，只有房地產有槓桿原理，可以跟銀行借錢買，因此相當適合作爲投資產品。」
而祝文宇之所以看好高雄，就是因爲高雄的房價仍低，祝文宇表示，高雄的房價在六都是最低的，具有相當大的成長空間。此外，祝文宇也認爲先前的罷免活動塵埃落定，現在中央沒有不支持高雄的理由，對高雄的發展將更有利。
不過相較於其他建商紛紛將目光投注在市區外圍的重劃區，祝文宇反而覺得市區纔是好標的，祝文宇說：「北部市區和郊區的房價差了10倍，但是高雄只差2~3成，當然還是選在市區最好，最能感受到增值能力。」尤其現在政府的公告現值愈來愈高，地價不可能降，加上建築成本也提高，建商的利潤有限的狀況下，房價更不可能跌，買在市區是最好的選擇。
▲郡都建設總經理唐承認爲，高雄的買氣將從市郊移回市區。（圖／記者宋良義攝）
都山林開發的最大股東則是郡都建設，該公司總經理唐承表示，郡都已在高雄深耕20多年，推出過不少建案，不過因爲希望加強給予民衆更深的印象，因此推出近2年分別推出「郡都當代」和「繽海」2個大型指標建案。
對於下半年的高雄房市，唐承則認爲上半年的疫情是「短空長多」，將買氣短暫壓抑，如今買氣已涌現，也將慢慢回到市區，唐承指出，經過最近幾次的土地標售，外圍土地價格只能用「飆漲」形容，溢價率高得嚇人，加上營建成本也飆高，房價自然會繼續上推，縮小市區和外圍的房價差距，反而會擠壓客層回到市區購屋。