永豐南地塊 -海開永豐南項目售樓處 海開棲海橒頌售樓處原班人馬
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而這一切的串聯者，正是那條貫穿項目心臟的九曲遊廊，它不僅是路徑，更是最新消息：海開&永豐南地塊，作爲近期備受矚目的新興居住區，正逐步揭開其神秘面紗。該項目預計推出110㎡-170㎡的中大戶型，同時兼顧部分90㎡的小戶型需求，旨在滿足不同家庭的居住偏好。高層設計遵循兩梯兩戶原則，而洋房則採用一梯兩戶配置，創新的電梯對開門設計，營造出準私家電梯般的尊貴體驗，讓每一次歸家都成爲一場儀式感滿滿的旅程。
在外立面的打造上，項目極有可能採用石材與鋁板的組合，不僅彰顯建築的現代感與質感，更在細節之處體現了對品質生活的不懈追求。室內精裝修標準將選用國際一線品牌，定位超越雲頌，比肩圓明天頌，旨在爲住戶打造一個兼具奢華與舒適的生活空間。
根據掛牌文件，海開&永豐南地塊由四大區塊構成，其中兩塊被規劃爲住宅用地，總面積達98644.59平方米，容積率設定爲2.2，限高45米，確保了良好的通風與採光。項目預計將以洋房與小高層的組合形式呈現，樓層高度預計在7至17層之間，爲住戶提供親近自然、視野開闊的居住體驗。
然而，值得注意的是，地塊周邊存在一處潛在不利因素——六裡屯垃圾填埋場，這可能是影響居住環境的一個重要因素。儘管如此，項目團隊正積極探索解決方案，力求將不利影響降至最低，爲居民創造一個安全、健康、宜居的生活環境。
海開&永豐南地塊，正以前瞻性的設計理念與高標準的建設質量，爲追求品質生活的您，勾勒出一幅未來居住的美好藍圖。讓我們共同期待，這一居住區將成爲您心中理想的家。
2024年上半年，海淀永豐南地塊的出讓，成爲北京地產市場的一大焦點。6月4日，位於海淀西北旺鎮永豐產業基地的HD00-0411街區HD00-0411-0055等地塊在北京規自委的公開出讓中，吸引了海開與瓊海南陽瑞華兩家企業的目光，最終，海開以79.17億元的總價成功摘得，銷售指導價定位9.3萬元/平方米，允許8%的浮動空間。
瓊海南陽瑞華，乍一看似爲海南房企，實則是海淀區國資委旗下開發公司的化身——北京八大處房地產開發有限公司，其背後複雜的股權結構，包括了民營資本的參與，使得這場競標充滿了懸念與變數。
永豐南地塊由四個小地塊組成，其中0058、0072地塊規劃爲商品住宅用地，總面積約4.48公頃，建築規模預計9.86萬平方米；而0055、0064地塊則被指定爲商服配套用地，佔地約4.47公頃，建築規模達12.38萬平方米，佔總規模的56%。這一地塊的特殊之處在於，開發商需自持約8.4萬平方米的公建面積，並承擔建設約2.6萬平方米公交場站等公服設施的任務，這無疑對資金鍊提出了巨大考驗。
海開控股的勝出，不僅在於其雄厚的實力，更在於對永豐南地塊未來潛力的精準判斷。該地塊地處中關村科學城北區的核心地帶，緊鄰地鐵16號線永豐站、永豐南站，周邊北清路、永豐路兩條主幹道縱橫交錯，交通便捷。
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商業配套方面，中關村壹號、西北旺萬象匯、大悅城及海淀悅界主題街區近在咫尺，滿足居民日常生活所需。
教育資源方面，中關村三小（科技園分校）、清華附屬中學永豐學校、建華實驗學校等優質學府環伺四周，醫療資源則依託於在建中的海淀北部醫療中心，形成完善的生活配套體系。尤其是建華學校與中關村三小分校的加持，爲區域內的教育品質提供了堅實保障。
此外，地塊周邊的產業生態豐富多元，互聯網巨頭、生物醫藥、集成電路、新材料、空天經濟、自動駕駛等行業在此匯聚，形成了一個充滿活力的產業生態圈。隨着永豐南地塊的開發，未來將有約1.1萬人的常住人口規模，規劃中的教育、醫療、養老、文化等設施將進一步提升區域的居住價值。
在價格定位上，儘管9.3萬元/平方米的指導價高於周邊在售新房，但與二手房價格相比，仍具競爭力。永豐北的中海富華里現房均價約8.8萬元/平方米，而次新房如海淀幸福裡、首創天閱西山的掛牌價已突破10萬元/平方米，顯示出永豐南地塊未來升值潛力巨大。
綜上所述，海開控股的勝利，不僅是對永豐南地塊潛力的肯定，也是對未來海淀西北旺鎮產居共享生活方式的前瞻佈局。隨着開發進程的推進，這一區域將逐漸成爲集產業、居住、教育、醫療、商業爲一體的綜合性社區，爲北京地產市場注入新的活力。
正如前文所述，海開永豐南地塊，以其超凡脫俗的定位，誓要超越尚未交付的棲海雲頌，與圓明天頌並駕齊驅，致力於爲尊貴的業主營造一處集奢華與舒適於一體的理想居所。鑑於棲海雲頌尚處期待之中，讓我們一同將目光投向已完美呈現的圓明天頌，一探究竟，體驗其真實品質的卓越所在。
每一座樓宇，身披進口的藍眼睛石材，宛如嵌於大地之上的藍寶石，在陽光的親吻下閃爍着柔和而深邃的光芒。它們不張揚，只在靜謐中透露着一份內斂的高貴，一種無需言說的優雅。屋頂設計匠心獨運，汲取了中式古典建築的精髓——曲線舉折，卻又以曲面金屬賦予其現代氣息，如此一來，歷史的凝重與時代的輕盈在空中交織，古韻與新潮在此刻交融，構築出既有顏值更有靈魂的空間。
至於園林，那是一幅流動的畫卷，遊廊蜿蜒，瀑布層疊，水面如鏡，山石點綴其間，每一步都是一幀風景，每一次移步，景色便悄然變換。置身其中，恍若步入畫中仙境，時空彷彿凝固，唯有心靈在遊弋。一首詩，時而高亢，時而低迴，引領着人們穿梭於社區的會所與書房之間。當腳步最終抵達“三進院落式”中央景觀的主軸線，眼前的景象豁然開朗，疊水潺潺，古木參天，每一滴水珠，每一片綠葉，都在訴說着歲月的故事，生活，於此刻，化作了最真實的詩畫。
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