悅榕莊在華佈局提速 今年新開酒店達10家

21世紀經濟報道記者 高江虹 蘇州、北京報道

蘇州獅山公園，湖邊竹林隱藏着兩家低調的酒店於3月18日開業運營。

這是悅榕集團在華最新開業的酒店，也是蘇州首個複合體酒店——蘇州獅山悅榕莊及蘇州獅山悅椿酒店。

“很快，蘇州陽澄湖畔還將有第二個複合體酒店落成開業。”悅榕集團品牌傳播助理副總裁張靜向21世紀經濟報道透露，今年悅榕集團在中國區開業的酒店將達10家，佔據該集團2024在全球新開酒店的半數以上，在華髮展速度明顯加速。

值得一提的是，去年年底，悅榕集團結束與萬科六年的“聯姻”，花了4.8億元買回雙方的合資公司悅榕資產（中國）的股權，後者在中國管理26家悅榕系列酒店，如今重回悅榕手中。

張靜向21世紀經濟報道記者透露了悅榕莊近年的發展計劃，種種跡象表明，而立之年的悅榕集團，正在重新出發。

重注蘇州：一年新開四家酒店

古有云：“上有天堂，下有蘇杭”，有着“百園之城”美譽的蘇州是一座歷史與現代交織的城市，以獨具一格的園林藝術與豐富的傳統文化吸引遊客的目光。

但這座經濟發達、人文豐富的城市，高端奢華酒店的數量並不算多，近幾年，蘇州加快了高端酒店的引進速度，W酒店、四季酒店相繼落成開業，如今又將多了一個重磅玩家進場。

悅榕集團旗下最重要的兩大品牌悅榕莊和悅椿將以酒店複合體的形式，出現在江蘇文旅重點項目——蘇州高新區獅山文化廣場，該項目包含蘇州博物館西館、蘇州科技館、工業展覽館、蘇州獅山大劇院、獅山公園等多個子項目，佔地面積約1213畝，建築面積約30萬平方米，是一個將公共文化、科技設施融入開放性山水公園的文化廣場。

此舉凸顯了蘇州政府對酒店品牌的重視。“蘇州獅山悅榕莊及蘇州獅山悅椿酒店的開業，不僅是集團在中國市場戰略佈局又一矚目歷程，持續深化長江三角洲區域的文旅佈局。”悅榕集團中國區運營副總裁丁七州表示，雙品牌複合體發展的不斷推進，也進一步夯實了構建多品牌矩陣的集團發展戰略，構築一個多元化、互補性強的高品質旅宿體驗，更好地把握市場動向及需求，保持穩健增長。

據悉，這不是悅榕集團在蘇州的唯一項目，今年該集團還有兩個酒店將在蘇州陽澄湖落成，也是以雙品牌複合體形式出現。屆時，悅榕集團在蘇州一年將新開四家酒店。

這樣的悅榕集團，似乎與以前很不一樣。

三十週年：悅榕“變”了

2024年是悅榕莊成立三十週年。

這一年，悅榕集團將以新開18家酒店作爲而立之年的“賀禮”，其中10家位於中國市場。這種開業頻率前所未有的，畢竟悅榕集團前29年總共纔開了75家酒店，平均一年開業不到三家，2020-2023年已經算是在提速，四年間開設了25家酒店。

因此當張靜披露悅榕集團2024年新開酒店計劃時，記者不禁好奇，這家度假酒店集團怎麼變了。

悅榕莊，對中國人來說是最早的奢華度假酒店化身。在安縵等度假酒店進入中國之前，悅榕莊可以算是國內奢華度假酒店的代表。

2005年第一家悅榕莊落子香格里拉仁安小城，2006年第二家悅榕莊落子麗江，其後以穩健的速度在華髮展業務，悅榕集團慢慢鋪開其在中國度假市場的業務版圖。但創始人佛系的態度，使得悅榕集團在華髮展遭遇了一段曲折。

2017年8月10日，萬科就與悅榕控股合資成立新公司悅榕中國，意在整合中國區域內悅榕集團旗下品牌酒店和資產的所有權。

當時，萬科向悅榕中國注入總額約7200萬新加坡元（摺合約3.8億元人民幣）以認購其中50%的新股，並向悅榕管理（中國）和悅榕服務（中國）進一步注入總額約1800萬新加坡元（摺合約1億元人民幣），以間接取得在悅榕管理（中國）和悅榕服務（中國）的股權。

同時，悅榕資產（中國）繼而分別投資並持有悅榕在新加坡註冊成立的運營公司悅榕酒店管理（中國）有限公司和悅榕服務（中國）有限公司40%的股權。而萬科則以2400萬新加坡元（摺合約1.3億元人民幣）獲得悅榕控股5%的股權。

至此，悅榕資產（中國）的20多家悅榕系列酒店納入萬科體系，並歸萬科酒店業務板塊負責，悅榕集團也想借此加速各品牌在中國市場的擴張。

願望是美好的，現實卻是骨感的。在旅遊酒店行業高級經濟師趙煥焱看來，萬科的酒店與悅榕莊合作並不妥當，因爲酒店的風格與品牌的風格不融合，6年來的合作也乏善可陳。“悅榕莊的品牌收益不可能與萬科分享，萬科也給不了悅榕莊許多物業。”

果然，“聯姻”六年後，2023年12月8日，悅榕控股在新加坡交易所公告，其兩家子公司Banyan Tree Services和Banyan Tree China（合稱悅榕方面）和萬科的兩家子公司Tritonia Company和China Voyage（合稱萬科方面）簽訂有關條款，將以4.8億元（人民幣，下同）買下中國萬科（Vanke）子公司在中國多家公司的股權。相當於悅榕集團斥重資又將中國區酒店的管理權又買了回來。

如今，悅榕集團對未來的發展有了更積極的打算，張靜向21世紀經濟報道記者透露，目前該集團除了綜合度假村業務、酒店業務和住宅品牌外，還將在餐飲、零售、SPA及養修、教育及影響方面發力，酒店品牌也已經從早期的單一品牌形成12個品牌矩陣。到今年年底，酒店規模將可達到93家，Spa及藝品閣超過120家，計劃中的酒店超過130家，業務遍及全球24個國家。

中國旅遊研究院產業所所長楊宏浩認爲，隨着中國經濟實力的增強，如今高端度假需求看漲，像悅榕莊這樣的高端奢華度假酒店也有了比較好的市場前景。

張靜還透露，餐飲和養修將是悅榕在華髮展的重點，“悅榕莊重視餐飲的新路線也與其康養酒店的新思路是吻合的。”趙煥焱認爲，康養概念是今後度假酒店進一步發展的潛力所在。