宅男財經｜嚴躍進：“房地產調控全面放開”說法沒有根據

【宅男財經｜專家面對面】近日，住建部召開城市房地產融資協調機制部署會，會議要求“充分賦予城市房地產調控自主權”，部分自媒體將其解讀爲，“房地產調控政策要全面退出歷史舞臺”。如何正確理解住建部相關表態？政策釋放出哪些信號？

易居研究院研究總監嚴躍進稱，將其解讀爲全面放開調控並沒有太多根據，就字面意思來講，它放開的是權限，各地是否進行調整還要根據實際情況進行。尤其是一線城市爲什麼很多政策還沒有完全放開，它其實會考慮到很多新的內容，不能簡單因爲市場不好就完全放開。

嚴躍進認爲，住建部的表態可以理解爲，政策放開或者全面退出的可能性是存在的，但它要有一個前提條件，即評估當前市場運行情況，結合各地房地產實際情況進行。此次政策調整可以理解爲各地擁有更大權限，尤其是各地市政府和房管部門的權限更大，但並非意味着接下來這些政策要全部退出，這是兩個概念。正確的理解有助於我們精準把握後續市場政策的變動，尤其是要站在市場變動的角度推測政策可能的調整。

(記者 董湘依 製作 餘坤航 宅男財經出品)(更多報道線索，請聯繫本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)