張家港推出“賣舊買新”契稅補貼 人才購房可提前申領補貼

觀點網訊：4月9日，張家港市住建局正式發佈《關於進一步促進張家港市房地產市場平穩健康發展的相關措施》，進一步滿足多樣化住房需求，降低購房成本。

《相關措施》提出多項補貼政策：在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房後，並在2023年12月1日—2024年3月31日、4月1日—6月30日、7月1日—12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

在2024年1月1日—2024年12月31日期間出售自有住房，並在出售後3個月內、3～6個月內、6～12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

對於符合購房補貼申領條件的人才，購買新建商品住房可提前申領一次性購房補貼；對2024年度內集中購買5套以上新建商品房的企業，可按照企業所繳商品房契稅份額的50%給予補貼，並按照企業團購商品房每年所繳房產稅份額的50%給予補貼，期限不高於3年。

同時試點推進“共有產權”住房，支持房企與業主、用工單位與員工、國資公司與人才三種類型“共有產權”住房，並對房企和用工單位按照其持有產權部分所繳契稅份額的50%給予補貼，同時對其每年所繳房產稅份額的50%給予補貼，期限不高於3年。

張家港市還將繼續推廣“房票”安置，試行全市房票通兌通用，擴大被安置戶的房源選擇範圍，同時拓展房票應用場景，鼓勵使用房票購買各類型房屋，放寬房票使用主體限制。自2022年啓動“房票安置”開始，張家港市已累計發放房票1550張，兌付1477張，去化商品房1032套。

此外，張家港市還提出適時對商品住房對應施教區學位使用年限作調整；鼓勵房地產企業從銷售向租售並舉模式轉變；已經實行“租售並舉”的房地產企業，其房源納入保障房體系的，可給予上級獎補資金獎勵；支持開發企業、購房人、中介機構簽訂三方協議，提前爲購房人鎖定新房意向房源，約定規定期限內舊房源未能售出的，購房人可不承擔購房違約責任等支持政策。