趙靖宇／空姐村和桃園升格加持？問問南崁人

文／趙靖宇

前陣子大量於各網站曝光有關「空姐村」的報導，一聽到空姐，電視臺男性製作人眼睛一亮，聞名遐爾的空姐宅位於桃園南崁，紛紛在財經節目中聊起桃園的房地產，我特地把該週刊仔細讀完，空姐村是小CASE，主要大篇幅介紹桃園興建中的交通和航空城，哇! 從頭寫到尾沒有一個缺點，完美到連趙姐都有點心動了!

雜誌的報導出來沒兩天，好巧，桃園縣的大家長吳志揚上該雜誌集團社長擔任主持人的電視節目，暢談桃園縣的發展與建設，內容與週刊無異，再補上一個拼六都的利多，就不用提訪問各家專賣桃園房地產的房仲主管大力推薦南崁，說有補漲行情，要買趁現在，縣長與房仲一心，我想這是當地政府一次很完美的廣告置入。

不知圈外人的你看出來了嗎?不用太大驚小怪，重點是，如果一切都是這麼美好，怎樣置入都沒關係，反正，去買就對了。

我這個在地廣播主持人，有一半客家血統，不少親友住在桃竹一帶，爲了更瞭解桃園南崁，特別採訪一位住在南崁十年以上的道地南崁人，聽聽看當地人怎麼迴應雜誌寫的三大利多：

「空姐村」加持南崁：南崁交流道附近的大樓，吸引不少空姐、空少和機師，甚至有「空姐村」之稱，因工作關係選擇定居南崁，是支撐南崁房價的隱性買盤。

南崁人答：媒體老寫老梗，在南崁根本不是新聞，這裡的社區每個都是空姐村，我家鄰居就有好幾個空姐和機師，雜誌提到的社區套房是老一代空姐村，因最靠近長榮訓練中心，後來華航的辦公總部也辦到這裡，主要是上班方便，單身空姐租套房，像機師已婚，收入高，都去買上南崁的豪宅，那裡纔是南崁明星學區，南崁房價會漲不單是空姐因就近要租或自住，應該說有辦法的機師看準北客南移，自組成小團體，當起投資客，纔是南崁房地產的主力。

航空城與捷運等建設起飛：南崁位處中山高速沿線，現有桃園機場和高鐵，未來還有機場捷運，五揚高架橋，以及航空城發展腹地，交通極爲便利，又有臺茂購物中心、特力家居、COSTCO量販店等大賣場進駐，生活機能齊全，房價可望展開補漲行情。

南崁人答：生活是很方便，一下樓就看到特力屋的招牌，但用兩條腿至少要走二十分鐘，去所有賣場一定得開車，去機場和高鐵站，幾個大社區有籚竹鄉公所設的免費接駁車，只是班次不多，到臺北也有民營業者經營國道公車，因外來人口急速增加，尖峰時間有時要等上五、六班纔有位子，離峰時間一小時一班，一定要算好時間出門，總之，不要用雙北市的標準來看待桃園的交通，臺北可以不養車，在桃園沒車等於沒腳，房價要再算上買車錢和油錢，還有，別以爲桃園不塞車，南崁最熱鬧的地方也是最大的路--中正路，主幹道並未隨人口增加而拓寬，每逢週末就塞。

準直轄市升格在即：桃園人口突破兩百萬，挾着準直轄市之姿，備受政策寵愛，各項重大建設陸續啓動，買房跟着政府建設走，是投資房產不滅的鐵律，政策加持的區域都將是房市最具潛力之地。

南崁人答：我在這裡住了十來年，當時買一坪約十二萬，最近南崁漲的特別兇，新成屋一坪叫價二十六萬，就是雜誌寫的題材炒作上來，我們當地人看，是因林三淡(林口、三峽、淡水)限貸，財團和投資客循着高速公路找下一個交流道出口--南崁，以後有機場捷運，去臺北最方便，靠近捷運站很有潛力，可是一問，附近的土地不是早被建商買走，就是地主惜售，想買也沒好物件，很多推案刻意要鎖到機場捷運通車纔會釋出，還是有錢人消息靈通，一般人看到報章雜誌纔去看房子，已漲很多，我的自住房都賺了一倍，現在纔來南崁投資的人，太遠我不會看，近期內投報率有限。

到底桃園房地產可不可以買?最後南崁人說，縣長要拼六都連任，買了一堆地，縣長都投資了，我們怕什麼?可是如果你是沒來過南崁的外地人，請記得最好不要把南崁當臺北，不熟的不要冒然當投資客，除非你認識老實可靠的南崁人! (本文轉載自全新房地產新聞好房News網專家專欄區)

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