朝陽探索“平急兩用”保障性租賃住房模式

本報訊（記者趙婷婷）曾作爲方艙醫院使用的朝陽區金盞鄉“七彩家園”，如今變身爲保障性租賃住房，爲城市建設者和管理者、新市民、青年人提供住房保障。截至11月底，“七彩家園”已有500餘人入住，成爲朝陽區探索“平急兩用”保障性租賃住房模式的一種全新嘗試。

一間18平方米的房屋裡，不僅牀、沙發、電視、空調、衣櫃等一應俱全，獨立衛生間裡還配備了淋浴器和洗衣機，並實現網絡全覆蓋。對於這些設施，26歲的陝西小夥兒陳雄飛非常滿意：“這裡不僅便宜，設施也很全。”4天前，陳雄飛正式搬進七彩家園，目前做外賣員工作的他，基本上“只看了一眼”就相中了這裡，“我在北京住過很多地方，這個價位的基本都是平房，不管是環境還是安全，條件都沒有這裡好，這是我住得最好的一次！”

北京青年報記者瞭解到，“七彩家園”屬於裝配式建築快速建成，形體規整，而且“園如其名”——屋頂由東到西被塗成紅橙黃白綠藍，從高空望下去就像彩虹一般，顯得很有活力。

今年9月，“七彩家園”項目被北京市住房和城鄉建設委員會認定爲“保障性租賃住房”，重點面向快遞、保潔、出租車司機、新就業大學生等城市建設者及管理者，供應租賃住房和牀位。在這裡，最低每月600元可以租到一個牀位，1200元可以租到一個房間。

“七彩家園”曾作爲方艙醫院使用。不過，在設計之初，它就被規劃建設爲“平急兩用”公共基礎設施：“平時”可作爲保障性住房，滿足不同人羣對住房多樣化、多元化的需求，緩解新市民、青年人住房困難；“急時”可迅速轉換爲應急場所，增強城市應對重大公共突發事件的能力。

據北京市朝陽區保障性住房發展有限公司總經理丁珂介紹，整個園區包含8個組團和1個綜合服務區，作爲一個“分區、分類、獨立、智能”的現代化集園區，8個組團可實現集中、組合、單獨多種搭配方式使用，每個組團內設立的房型可以在單人間和家庭房之間靈活切換，房門交錯佈置，減少空氣對流，房屋優化排水排氣設計，減少污水彙集和串聯，保證房間內空氣流通卻不交叉。綜合服務區內設有多功能會議室、辦公接待區、茶水間、健身房等多種設施，可以滿足住戶的多種需求。

8個組團裡，每個組團包含500間房。其中5個組團用於長租，2個組團用於月租羣體，1個預留朝陽區突發事件應急。組團內的房間都統一規劃，每一間爲套內使用面積18平方米的單間，爲了滿足家庭租住需求，園區還利用兩個相連單間設計了套房。