政府頻打房 Q1豪宅交易僅151戶創實價新低
政府頻打房，豪宅交易量縮！永慶房產集團觀察實價登錄資料後發現，2014年第1季，雙北市8,000萬元、其他地區5,000萬元以上的高總價交易僅151戶，較2013年同期下滑6成4，預估將創下實價登錄以來單季新低量。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2014年以來，政府持續查覈高總價交易，又祭出豪宅稅、囤房稅、查覈高總價店面租金等各項措施，導致高總價產品購買成本提升、獲利空間被壓縮，高資產族羣進場意願明顯下降，態度轉趨觀望。
實價登錄資料顯示，2014年首季，雙北市總價8,000萬元，以及其他地區5,000萬以上(不含土地)的高總價交易僅151戶，季減7成4、年減6成4，即使之後會有部分資料回補，估計仍將創下實價登錄以來單季新低紀錄。
由永慶房屋成交資料也可看出，在2014年第2季的成交物件中，民衆願意用「高於行情5%以上」取得的比重僅28%，比2013年同期下滑6個百分點，至於「合於行情+-5％」與「低於行情5%以上」，則分別成長3個百分點。
黃舒衛指出，從以上資料可得知，政府對高總價產品的查課稅動作，不僅衝擊交易量能，也連帶影響到一般產品最後成交狀況，民衆追價意願明顯減少，出價相對保守許多。
黃舒衛認爲，雖然雙北市高總價產品交易，佔區域市場成交比重不到1成，且其他縣市佔比更低，但指標性強，易受到媒體與社會大衆關注；近期高總價產品量能萎縮，加上政府帶頭壓抑房市，確實使不少屋主看淡後市，拋售物件，市場待售量逐漸攀升。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐說，打房政策影響投資人信心，房市買盤出現觀望氛圍，甚至呈現「賣方保守開價、買方大方砍價」氛圍。