健全房市 財長張盛和：豪宅交易今年起實價課稅
爲健全房市發展，財政部啓動實價課稅。財政部部長張盛和宣佈，加強房產交易所得覈實課稅，其中，雙北市房屋交易價格在8000萬元以上、其他地區在5000萬元以上的豪宅，若未提供售屋交易所得，將以「實際總成交價格」的15%做爲房屋交易所得。
財政部昨(23)日舉行新春記者會，張盛和公佈，102年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定，其中，針對雙北市房屋交易價格在8000萬元以上、其他地區在5000萬元以上的豪宅，若未提供售屋交易所得、無法證明原始取得成本，就須以實際銷售價的15%作爲房屋交易所得來課稅，也就是，個人去年出售豪宅者，今年申報所得稅時，房產交易所得須遵照新規定納稅。
張盛和強調，「這是實價課稅的第一步」，豪宅依實際銷售價格的15%做爲所得課稅，今年是第一年實行，未來將視實際辦理成效，適度調整金額和所得額標準。據財政部統計，102年度符合該項課稅標準的房屋買賣件數近1500件。
同時，財政部近日也發函，敦促各地方政府適切訂定房屋稅的徵收率及合理評定房屋標準價格。
張盛和表示，目前各地方政府公告的房屋構造標準單價、耐用年數和折舊率多已沿用30年，未曾做合理調整，造成房屋稅負偏低，爲求租稅公平，已要求各縣市政府須儘快制定符合現況的稅率，並納入年度考覈要點。
張盛和強調，財政部從來沒有要打房，且房市走了12年的大多頭，加上新北市房屋供給過多，財政部希望是提醒大家注意風險，並繼續推動健全房市方案，希望房市能軟着陸、而非硬着陸，避免泡沫破滅。