正值畢業季 這份租房避“坑”指南請查收

人民網北京6月28日電 (記者周靜圓)“中介跑路，房東逐客”“租期到了，押金沒了”……正值畢業季，不少畢業生進入社會後，會面臨租房問題，面對低價等“誘餌”，人民網“求真”欄目整理了租房需警惕的四類陷阱，提醒大家注意防範。

陷阱一：假冒房主詐騙

不法分子事先使用假身份證與原房主簽署租房協議，並以房東的資料僞造身份證、房產證，再假冒房主通過中介登記，在網絡平臺發佈長期租房信息，騙取租客高額的預付租金，當房間遇上問題，他們便消失不見。

【提醒】在租房時，租客要多留意“房東”“中介”的身份信息，謹慎驗證相關身份證明與房產證明，以免上當受騙。

陷阱二：刊登虛假房源廣告

在網絡平臺上刊登虛假房源廣告是不法分子常見的一種欺詐行爲。這類廣告上往往會介紹一些地段好、條件好、租金低廉的房屋，從而吸引租客。當租客一旦表示願意租住，這些公司就會說，廣告上刊登的房屋已經被租出去了，接着會推薦條件差但租金高的房屋，從而騙取租客的看房費。

【提醒】租客要警惕互聯網上的虛假租房廣告，租房前儘量與房主直接聯繫，如果選擇中介，最好是房主、租客、中介公司三方都要到場，當面覈對相關材料，確保信息準確無誤。

陷阱三：“黑中介”收費亂

不法分子藉口看房費、信息費、諮詢費、物業費等讓租客繳納各種費用。租客在委託“中介”尋找房屋時，工作人員聲稱有合適的房子，但必須先“押金”預定房屋，隨後又會以各種理由不退錢。還有不少中介公司帶租客看房時說得天花亂墜，但簽訂合同後，總會多出各種收費項目。

【提醒】租客應警惕各類費用的繳納，如果中介要求支付押金，要讓對方出具正規的收據或合同，並明確約定押金的退還條件和方式。在簽訂合同之前，還要認真閱讀合同條款，特別是關於費用、服務內容、違約責任等內容。

陷阱四：“信用租房”項目

“無押金即可入住”“爲畢業生減輕負擔”……一些住房租賃企業打出的廣告語直白誘人，不少剛畢業的大學生因此被吸引，卻掉入陷阱。近幾年，一些租房中介與網貸公司“勾結”，以信用租房爲誘餌，讓租客一不小心“被網貸”。

【提醒】這類騙局實際上是由租客以綁定本人名下銀行卡做擔保的形式，通過第三方互聯網金融公司向指定銀行申請貸款，錢款被中介套現，借貸平臺賺取的利潤，被中介和借貸平臺瓜分，租客承受了較高的風險。租客要增強法律意識，學會識別合同中的“套路”。

人民數據研究院研究員吳海天表示，對於畢業生而言，租房是踏入社會、開始獨立生活的重要一步。然而，由於缺乏社會經驗、對租賃市場瞭解不足以及維權意識的薄弱，不少畢業生容易掉入“多重陷阱”之中。

“求真”欄目再次提醒，畢業生租房時，需謹慎驗證房東和中介身份，確保信息真實；充分了解租賃市場規則，警惕虛假廣告；同時增強法律意識，簽訂合同前細讀條款規避“套路”，保障自身的合法權益不受侵害。