鄭州助推人才安居 購房最高補貼300萬元

本報記者 黃永旭 北京報道

近日，鄭州市出臺人才購房補貼新政，對省市認定人才首次購房實施補貼，最高補貼標準不超過300萬元。

《中國經營報》記者瞭解到，日前，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局印發《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》（以下簡稱“《細則》”），對高層次人才和鄭州市青年人才在鄭州首次購房實施補貼，有效期3年。

中指研究院河南公司總經理樑波濤表示，近年來，鄭州市政府不斷加大招才引智力度，與此同時，鄭州新興產業招商落地步伐加速，多個高等科研院所相繼落地，各層次人才需求持續擴張。因此，實施人才購房補貼，有利於吸引更多人才入鄭，從而促進產業發展。同時，人才入鄭，也會爲鄭州房地產市場增添活力，提振信心。

推進人才安居

日前，鄭州市發佈《細則》，明確鄭州市高層次人才和鄭州市青年人才的首次購房補貼發放標準。

對在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購房且購買新建商品住房的，按照購房價格的50%，分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。

而鄭州市青年人才在鄭州首次購房的，補貼標準爲：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業生（技工院校預備技師、技師）每人2萬元，專科畢業生（技工院校高級工，不含中專）每人1萬元。

記者發現，《細則》中要求，只有在鄭州首次購房的人才，纔可獲得購房補貼。尤其是，對高層次人才購房補貼，明確限定了必須是首次購房，而且必須購買新建商品房，纔可根據購房價格的50%，享受最高不超過300萬元的補貼。

值得注意的是，《細則》還特別提出，高層次人才首次購房補貼申請由市住房保障局及各開發區、區縣（市）住房保障部門設置綠色通道、專人受理。

樑波濤表示，此次新政的最大亮點在於擴大高層次人才補貼範圍，由原來的在鄭工作的鄭州市高層次人才擴大至在鄭工作的省、市高層次人才。而鄭州市青年人才補貼政策則與前期政策保持一致。

安居才能樂業。爲了實現讓青年人才“來得了、住得下、留得住”的目標，近年來鄭州市大力實施青年人才安居工程，提出了5年內保障100萬青年人才居住使用的聚才安居目標，並配套推出了多場人才購房節，助力人才在鄭安居政策有效落實。

增添樓市活力

本輪房地產下行週期中，鄭州樓市供需兩端頹勢盡顯，量價齊跌態勢仍在持續。

2月23日，國家統計局最新70城房價數據公佈，鄭州商品房銷售價格指數繼續走低，同環比雙雙下降。詳細數據顯示，1月份，鄭州新建商品住宅價格同比下降2.2%，環比下降0.4%。二手房方面，同比下降6.3%，環比下降0.7%。

2月26日，鄭州市住房保障和房地產管理局發佈《2024年1月份鄭州市房地產市場銷售情況》顯示，1月份，鄭州全市新建商品住宅銷售5733套，銷售面積67.56萬平方米，銷售均價11271元/平方米。住宅二手房共成交7786套，成交面積83.91萬平方米，成交均價9813元/平方米。

事實上，從2018年開始，鄭州樓市由盛轉衰，如今，大部分區域都處於房價下行態勢。在經歷多輪政策優化調整之後，新房市場提振效果仍不及預期，二手房市場掛牌量屢創新高，現已超過15萬套。

對此，樑波濤表示，當前鄭州房地產市場調整壓力仍然較大，積極推進人才購房補貼政策，疊加鄭州首套房貸利率下降至3.45%的歷史新低，有助於刺激釋放部分購房需求，進而對於短期房地產市場起到一定提振作用。

“更爲重要的是，通過持續的人才購房補貼政策促進高層次人才、青年人才紮根鄭州、創新創業，推動提升城市經濟活力，有助於促進鄭州市房地產市場的中長期平穩健康發展。”樑波濤說。

（編輯：王金龍 校對：顏京寧）

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