重磅！財政部通報三方面政策措施

10月12日上午，國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，財政部負責人介紹“加大財政政策逆週期調節力度、推動經濟高質量發展”有關情況。

財政部部長藍佛安介紹，中國財政有足夠的韌勁，通過採取綜合性措施，可以實現收支平衡，完成今年預算目標。

三方面措施推動房地產市場止跌回穩

針對推動房地產市場止跌回穩，財政部副部長廖岷介紹，下一步將堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研究出臺有利於房地產平穩發展的政策措施。

允許專項債券用於土地儲備。支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地，確有需要的地區也可以用於新增的土地儲備項目。

支持收購存量房，優化保障性住房供給。考慮到當前已建待售的住房相對較多，主要採取兩項支持措施：用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房；繼續用好保障性安居工程補助資金。

及時優化完善相關稅收政策，正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。

第一房研究院觀點：

從此次國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會所傳達的財政政策信息來看，我們可以看到國家對於推動房地產市場止跌回穩的堅定決心和明確方向。

首先，財政部明確表示中國財政有足夠的韌勁實現收支平衡並完成預算目標，這爲房地產市場的穩定發展提供了堅實的財政基礎。在房地產市場方面，堅持 “嚴控增量、優化存量、提高質量” 的原則，爲市場的健康發展指明瞭道路。

允許專項債券用於土地儲備是一項重要舉措。這不僅爲地方政府回收閒置存量土地提供了資金支持，也爲新增土地儲備項目創造了條件。這有助於優化土地資源配置，提高土地利用效率，爲房地產市場的可持續發展提供土地保障。

支持收購存量房並優化保障性住房供給，具有多方面的積極意義。一方面，利用專項債券收購存量商品房用作保障性住房，既可以解決當前已建待售住房較多的問題，又能增加保障性住房的供應，滿足中低收入羣體的住房需求。另一方面，繼續用好保障性安居工程補助資金，將進一步推動保障性住房建設，完善住房保障體系，促進社會的穩定與和諧。

及時優化完善相關稅收政策也至關重要。抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策，將有助於減輕房地產交易環節的稅負，促進房地產市場的流通，激發市場活力。

從長期來看，有助於提高房地產市場的質量和可持續性，促進經濟的高質量發展。當然，在政策實施過程中，還需要密切關注市場動態，根據實際情況進行適時調整和優化，確保政策的有效性和精準性。同時，房地產企業也應積極響應政策，加強自身的品質建設和管理，爲消費者提供更多優質的住房產品，共同推動房地產市場的健康穩定發展。