中國酒店業2024開年幻滅：業績爆冷，房價漲不動了

刺骨的冷

前兩天，筆者在一個微信羣裡，看到了幾位酒店業者的吐槽。

憤懣、無奈，溢於言表。

酒店生意，現在居然這麼慘了嗎？

清明假期剛過，官方數據顯示“人均旅遊消費”爲453元、反超2019年水平1%。這本來意味着，旅遊消費力復甦出現分水嶺，振奮了很多分析師的情緒。

但4月的酒店業，體感和春暖花開的大勢“格格不入”，反倒是刺骨的寒意。

在媒體層面，也可以發現很多相應的信息。

據「定焦」報道，整個3月，多個城市的民宿入住率較去年相比有所下滑，並持續到了清明節假期。爲了獲客，很多民宿開始主動降價。

其中的代表是莫干山庾村，當地業者告訴「定焦」：

去年五一一房難求，1500元都不一定能拿到大牀房資源，“到今年清明，600元就能出”。

清明期間，莫干山大部分民宿只有4號當天的入住率尚可，剩餘兩天銷量較差。面對即將到來的五一，當地民宿主也不太樂觀。

而且，酒店業這股低迷的氣氛，已經開始侵蝕即將到來的五一黃金週。

以北京爲例，近期《北京商報》做了調研，發現幾個值得關注的信息：

北京核心商圈部分經濟型酒店，五一假期房價突破千元，但整體房價卻不及去年同期（案例來源：速8酒店@北京天安門前門地鐵站店）

北京部分中高端酒店價格，五一期間僅有小幅上漲，部分奢華酒店房價甚至不升反降（案例來源：王府井文華東方酒店，寶格麗酒店）。

這輪調研截止日期爲4月中旬，後續隨着五一假期臨近，相應酒店價格可能還會發生變化。但基本的方向很清晰：

2023年房價非理性猛漲的“酒店刺客”，已是無可奈何花落去。

如果看數據大盤，一個更清晰的現實是：2024年春節假期結束之後，中國酒店業績可謂愁雲慘淡，遠不如2023年。

只是在臨近五一前夕，兩者間的差距才逐漸縮小。

數據來源：酒店之家

拆分來看，春節後至4月14日，這段時期的中國酒店業屬於量價齊跌，入住率和平均房價對比2023年同期都有大幅下滑。

尤其是入住率，有一段時間甚至還低於2021年同期。真的是連疫情期間的水平都打不過了。

無怪乎大家對五一都沒信心了，因爲中國酒店已經咬緊牙關，過了將近兩個月的苦日子。

在此期間，輿論並沒有過多關注這一點。從史上最強春運，到天水麻辣燙崛起，再到“清明哪個景區好像都有1億人”，酒旅市場被渲染的花枝招展。

但問題總是存在的，需要正視。

爲什麼中國酒店業在春節後，出現了這樣一段“小冰河期”？筆者認爲，主要兩個原因：

一是酒店商家越來越多。

經過2023年的強勁復甦，從經濟型到中高端，從小商家到大體量，酒店供給都在大幅增加，所以住宿市場逐漸僧多粥少，入住率的壓力越來越大。

有兩組數據可以佐證：

截止2023年11月19日，中國酒店（15 間房以上）數量爲34.4萬家，已超過2019年水平兩個百分點；從房間數看，中國酒店（15 間房以上）客房數爲1731萬間，恢復至疫情前98%。

2023年全年，中國大陸地區中檔及以上品牌酒店，簽約量顯著回升，總簽約量達972家，同比增長66%，創下近五年來的歷史新高紀錄。

二是社會整體消費力依然偏弱。

今年一季度，我國GDP增速達到5.3%，但社會消費品零售總額增速只有4.7%，這意味着需求端依然疲軟。

進一步拆解可以發現，一季度的數據基本是被3月拖累了：

2024年3月，社會消費品零售總額3.9萬億元，當月同比增長3.1%，低於預期的4.8%。

有分析師認爲，這體現了中國消費“復甦集中在出行、消費集中在假期”的態勢，依然在繼續。所以2月春節假期結束後，3月的消費有了明顯的下滑。

這就和酒店業2月下旬至今的“小冰河期”，對應上了。

不是兄弟們不努力，而是大環境不允許。

還有一點值得注意的是，儘管3月消費整體低迷，但服務消費增長，還是顯著高於商品消費。

國家統計局數據顯示，3月全國服務零售額累計同比10.0%，較前值12.3%有所放慢，但仍明顯高於商品消費的4.0%。

簡言之，就是其他行業更慘。酒店、餐飲、電影、旅遊等服務消費，相比較來看，業績還算可圈可點、聊以自慰。

如果展望未來，筆者也有幾個簡單的判斷：

第一、酒店業的供給還會繼續增長。從各大酒店集團瘋狂跑馬圈地、廣開加盟之口，就可以管中窺豹了。2024一定是個卷出花、卷出血的年份。

第二、短期內不要指望社會消費力有奇蹟復甦，規律就是規律。

第三、酒店雖然越來越不好乾，但對比其他行業，可能還算煩惱較少的。要有基本的信心。

第四、精細化的運營能力，從錢裡再摳出錢的本事，未來對於酒店會越來越重要。

另外，對於即將到來的五一假期，筆者還是抱有一定期待的。

五一確實是個重要的假期節點，很多用戶可能攢着錢，就等着這時候花——換句話說，不要被前面的“小冰河期”嚇壞，因爲清明假期畢竟時間短。

假日經濟現在越來越猛，是個明顯的趨勢。

我們繼續對旅遊市場保持關注。