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西安【中國五礦金融貿易中心】售樓處 02988777723（營銷中心）

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【中國五礦金融貿易中心】項目介紹：

項目位於港務西路與向東路交匯處東北側（地鐵3號線及地鐵14號線換乘站—雙寨站B2口出口即達），總建築面積約13萬㎡；外立面採用框架式幕牆，玻璃面板採用鋼化中空LOW-E玻璃，沿奧體中心軸自西往東一字排開呈現，凸顯城市獨有的商務符號。

【基礎信息】

項目規劃爲集總部基地、創智辦公、複合loft、鎏金商業於一體的地標性商務綜合體。

A座總部自持，彰顯企業實力，設計高度約133米，以國際甲級商務標準打造總部辦公空間。約900平米五星級奢闊大堂，挑高約9.9米 ；配備13部國際一線品牌高速電梯，高區梯速3.5m/s，低區梯速2.5m/s，等候時間不超過30s，極大提升商務效率；標準層層高約4.2米，約9米超寬柱距，增加辦公的半開放性和靈活性，盡享辦公舒適性。

B座爲創智精裝辦公寫字樓，整層出售，總高24層，層高3.3米；入戶天幕挑空大堂約300平米，挑高約5.9米，彰顯企業商務實力；配備7部國際一線品牌高速電梯，梯速2.5m/s，便捷高效，提升企業辦公效率；匠心打造高品質精裝辦公，降低企業入駐成本，提供美好辦公體驗。約9米超寬柱距，實現最大空間利用率。

C座爲複合LOFT產品，火爆熱銷中，宜商宜住宜會客，總高16層，建面約46-85平方，電梯配比5T20戶，高於同區域市場產品，提高業主的出行效率。標準層層高約5.5米，可實現全新雙鑰匙設計，一層投入，兩層收益；約3.9-4.6米的開間尺寸，在保證舒適度的同時給到業主更合理的使用空間，滿足更多功能性；安裝可視對講門禁系統，智能安全，實現便捷且人性化門禁管理，帶來安全又安心的生活體驗。

項目經濟技術指標——

【規劃用地】項目總佔地25畝

【總建築面積】約13萬㎡

【容積率】5.5

【綠化率】26%

【建築密度】40%

【物業類型】公寓、寫字樓、商業

【樓棟數量】共計3棟（公寓1棟、寫字樓2棟）

【項目價值點介紹】

1.品牌

中國五礦集團有限公司由原中國五礦和中冶集團兩個世界500強企業戰略重組而成，是中央直接管理的國有重要骨幹企業。

中冶集團是國務院國資委首批確定的以房地產開發爲主業的16家中央企業之一；也是中國基本建設的主力軍，在改革開放初期，創造了著名的“深圳速度”。

中冶集團作爲國家創新型企業，擁有12家甲級科研設計院、15家大型施工企業，5項綜合甲級設計資質和37項特級施工總承包資質。並且還擁有26個國家級科技研發平臺，累計有效專利超過33,000件。

2009年以來累計獲得中國專利獎73項，發佈國際標準59項，國家標準569項。107項工程獲得中國建設工程魯班獎(含參建)，202項工程獲得國家優質工程獎(含參建)，19項工程獲得中國土木工程詹天佑獎(含參建)，冶金行業優質工程獎606項。

2、區域產業

中歐班列及總部經濟—緊抓中歐班列，中國中冶、華潤、招商局、中國中鐵、中電建、中石化、中糧、中外運、中遠海、中鐵集裝箱等13家領軍央企紛至沓來，其中，八大央企總部落子區域將引入上下游產業鏈，驅動港務區形成總部集羣。

大西安文體產業聚集區—圍繞着西安奧體中心的主體育場、綜合體育館、游泳跳水館，同時還有長安樂、長安賦、長安書院、長安天街等文化娛樂配套，形成西安最大文體聚集地，引領文體商務時代新時尚。

3、交通

位於地鐵3號線和14號線換乘站雙寨站B2口出站即達，14號線（已通車）可直達北客站，3號線可與地鐵1、2、4、5、6、8號線換乘，通達全城），港務環線1號線，港務環線2號線（雙寨），此外，港務區西還有兩橋兩隧在建，聯接高新、經開、曲江等版塊。

4、生態

區內奧體中央公園、滻灞國家溼地公園、西安世博園、陸港灞河幸福岸線、新寺遺址公園等生態公園圍合（均已投入使用），工作之餘暢享健康休閒之趣。

5.學校

西安五大名校之中，如西安鐵一中&鐵一小、陝師大實驗小學已經建成。西安國際陸港第二小學、陝師大陸港小學、新築小學，西安國際陸港第一小學，鐵一中陸港學校等名校匯聚 。

6. 醫院

距離項目 （5 公里）交大一附院陸港醫院，佔地約375畝，醫院總投資約23億元，設計牀位1000張，將建成集衛生、醫療、教學、科研、保健、休閒養生等功能爲一體的國際化三級甲等綜合醫院，護航“東軸線”人居健康。

7、商業

項目自帶約2300㎡商業，同時項目3公里範圍坐擁西北最大的國際商品貿易集散地洋貨碼頭、瀾博國際購物中心、酒品紅酒交易基地等。周邊匯聚了華潤萬象城、中糧大悅城、奧特萊斯等商業綜合體，融創冰雪世界（投資50億，目前在建中）、長安雲、長安樂、長安書院、華夏文旅海洋世界等大型商業文旅綜合體，塑造獨立商圈，吸附全市乃至西北客流。

【產品亮點】

五大商務體系 定義摩天新標準

1. 形象體系

地標級建築設計—定義於絲綢之路起點的旗幟，汲取國內外地標建築之精髓，由頂層連廊一體化設計，沿奧體中心軸自西往東一字排開呈現，凸顯國際港務區獨有的商務符號。

鋼化中空low-E玻璃幕牆-現代簡約設計，盡顯線條之美，通透節能，隔音降噪，阻隔熱量同時減少損耗。

2. 配套體系

自有繁華商業—豐富的自有商業業態，員工能量餐廳、高端餐廳、咖啡廳、瑜伽美體、24h健身房等，滿足企業商務需求。

服務體系—項目攜手第一太平戴維斯，打造企業專屬貼心服務。第一太平戴維斯是國際房地產顧問“五大行”之一，全球39000+名員工，600餘家分公司，遍佈全球70多個國家。

3.共享體系

共享商務平臺—多功能會議室，配有高端智能會議系統，實現立體化辦公功能，同時滿足多個企業商務需求。

4. 效率體系

約1000個車位，總體電容可滿足充電需求，便捷高效，有效提升商務效率。

5. 健康體系

空氣能系統——採用空氣源系統，1份電能轉化4份熱能，以供日常採暖與製冷使用。夏季清潤舒適不幹燥，冬季以水系統輻射的方式，保持室內最佳體感舒適度。

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