「中海御園」？中海豐臺南苑戶型圖曝光！

2023年10月18日豐臺南苑棚改A地塊東區由東方雨虹以總價40.135億摘得，項目由中海操盤。

此前公示的設計方案表明，項目共規劃10棟住宅樓，7-15層，容積率2.4，控高45米，綠地率30%，指導價7.8萬/㎡，浮動8%。

小道消息~該項目的案名可能是中海御園，項目面積段是115㎡、141㎡、175㎡。

從流出的戶型圖來看，該戶型南向三面寬，餐客廳一體設計，全明格局，衛生間乾溼分離。

項目周邊的新房建發璟院和森與天成指導價均爲8.3萬/㎡。

「建發璟院」，戶型面積段爲106-153㎡，項目共規劃16棟5-15層住宅樓，全部南北排布，目前已網籤453套，網籤均價約7.98萬/㎡。

「森與天成」，小道消息戶型面積段爲89-140㎡，項目共規劃20棟4-18層住宅樓，部分樓棟爲東西向，目前已網籤66套，網籤均價約7.62萬/㎡。

商業方面，地塊附近有萬達廣場、大悅春風裡、薈聚購物中心、宜家、山姆會員店（西紅門店）等。

教育方面，有一諾國際幼兒園、建華實驗幼兒園、北京市豐臺一幼；槐房小學、南苑中學、北京金融街潤澤學校、北京十八中學分校區、和義學校等。

生態方面，北側緊鄰南苑溼地公園。