中海操盤？豐臺南苑項目設計方案公示

近日，豐臺南苑棚改A地塊東區項目設計方案公示了：項目共規劃10棟住宅樓，7-15層。

地塊於今年10月18日，由東方雨虹以總價40.135億摘得。目前小易看到消息是由中海操盤~~~

地塊容積率2.4，控高45米~

地塊本身不方正，3面臨主街或者路，操作難度不小，但中海來操盤的話，至少會有個及格產品吧？

指導價7.8萬/㎡，浮動8%。地塊最近的是新宮地鐵站旁邊的新房建發璟院和森與天成（指導價均爲8.3萬/平），0.5萬/平。

地塊雖然北邊緊鄰公園，但周邊交通和商業配套，還得借新宮的光~~

商業方面，地塊附近有萬達廣場、大悅春風裡、薈聚購物中心、宜家、山姆會員店（西紅門店）等。

教育方面，有一諾國際幼兒園、建華實驗幼兒園、北京市豐臺一幼；槐房小學、南苑中學、北京金融街潤澤學校、北京十八中學分校區、和義學校等。

生態方面，北側緊鄰南苑溼地公園。