中華電資產活化 全臺動起來

中華電信2021年土地資產活化　●中華電信12日舉行南港新機房暨商業大樓興建案動土儀式，中華電信董事長謝繼茂（左）與交通部次長祁文中（右）一同出席開工祈福儀式。圖／王德爲

中華電信位於南港舊機房將開發爲新機房及商辦大樓，12日舉辦動土典禮，董事長謝繼茂透露，除了南港開發案，已進行規畫的開發案還包括臺北市、新北市、臺中共五塊土地，以及位於高雄的一塊土地決定開發爲商場，合計七筆土地活化資產全面動起來。

位於南港舊機房開發案預定投資25億元，將興建爲含複合商場在內的A級商辦大樓與新機房各一棟，規模爲地上13層及地下4層，商辦大樓的樓層面積約500坪，總樓地板約1.2萬坪，預計2024年8月興建完成落成啓用。

謝繼茂說，今年是中華電信土地開發很關鍵的一年，除了南港，臺北市、新北市、臺中共五塊土地正進行開發規畫中，未來這幾塊土地的開發方向，謝繼茂強調各種可能都有，將事先評估當地的需求，目前規畫以商業用途居多，不會朝開發住宅大樓方向發展，至於高雄的一塊土地，則確定開發爲商場，至於是高密度或低密度商場？則正洽合作伙伴洽談中，今年內定案，而且商場的開發坪數規模非常大，也是中華電信首度投入商場開發。

除此，中華電信子公司光世代建設位於青埔的一塊自有土地，去年底動工、將興建爲智慧住宅大樓，市場推估推案規模超過60億元，是近十年來第一個住宅推案，也是中華電歷年最大住宅大樓興建案。

謝繼茂表示，南港舊機房是北臺灣重要資通訊樞紐，2017年配合臺北市政府南港三期市地重劃案，透過重劃取得南港瓶蓋工廠旁土地，配合臺北市政府「臺北願景計劃」之「東區門戶計劃」，以塑造新東區、扭轉南港從黑炭變鑽石的指標開發案。

中華電信大股東交通部則期許南港商辦大樓進駐南港後，導入5G及資通訊設施，促成南港成爲北部地區軟體、會展、交通、新創、生技五大產業發展聚落，帶動新的資通訊能量及商辦大樓商機，新的商業大樓則可望成爲東區門戶的新的指標性建築。