中華郵政首座社宅 有望落腳新北

中華郵政最新公告「三峽臺北大學郵局新建工程」，擬投入3.2億元，打造附有「社會住宅」的住商混合大樓，一樓除了郵局，也附設商業空間，可作超商等店面出租。據悉，若獲得新北市府支持，本案將成爲中華郵政全臺第一座社宅開發案。

中華郵政全臺據點多，資產開發也十分多元，出租空間用來開超商、作長照，還有健身房、影城等民生娛樂產業。此外，中華郵政也悄悄把觸角伸向房市，一種是短期出租的套房，另一種則配合中央社宅政策，切入住宅市場。

郵政官員表示，曾於2019年盤點出全臺六處適合興建爲社宅的郵局，其中像是淡水郵局、臺中淡溝郵政訓練基地及淡水一處空地，不過這三處距離實際開發尚早。而高雄林園郵局，以及去年剛落成的苗栗後龍郵局，均因高雄市府、苗栗縣府並無社宅需求，因此都只做一般套房出租使用。

因此，郵政官員表示，正進行工程招標的「三峽臺北大學郵局」有機會成爲中華郵政全臺第一座指標性社宅。官員表示，由於土地是機關用地，若未來獲新北市府支持，將申請多目標使用，預計將可提供20戶社宅，一樓另有27坪商業空間可招租。

在租屋市場方面，郵政官員也提到，臺中嶺東郵局投入1.9億新建6層樓大樓已完工，在等待正式驗收。該案位置緊鄰嶺東科大，往北到臺中精機園區、往南到高鐵臺中站都只需要7分鐘車程，交通便利，同時坐擁學生及上班族兩大租屋客羣。

官員透露，預計10月嶺東郵局先搬入，一樓的50坪商業空間也會啓動招租。至於二～四樓原隔成77間套房，考量空間過小，將啓動市場調查後調整格局，拚2022年暑假招租。

至於五～六樓有11間家庭房，均爲二房二廳附廚房的格局，適合小家庭居住，將於2022年3月對外招租，粗估整棟套房出租一年營收可達5～600萬元。