中壢財神大樓都更 可望獲600萬補助

2有中壢版「城中城」之稱的站前財神大樓，屋齡老舊、鋼筋裸露。（住發處提供／蔡依珍桃園傳真）

有中壢版「城中城」之稱的站前財神大樓，因經營不善沒落，產權複雜導致都更一籌莫展，如今成廉價賓館、外籍移工PUB的集散地，桃園市住宅發展處積極協助輔導，都市更新會本月終獲覈准立案，住發處將協助向營建署申請自主更新補助，預計將有約600萬挹注，可有效減輕更新會推動重建初期經費不足的負擔。

財神大樓是中壢火車站前地標性建築物，建於1979年，佔地約336坪，地上11層、地下3層，80年代風華一時，卻因經營不善沒落，產權被切割，有人甚至僅有建物使用權，整合困難，且3度慘遭祝融，屋齡老舊、鋼筋裸露，有住戶年前發起自辦都更，但進度牛步，在高雄城中城悲劇推波助瀾下，終於從4成同意跨越門檻到5成。

住宅發展處指出，財神大樓所有權人達258人，有房無地者4人、有地無屋者16人，其中持分較大的所有權人於去年重啓更新會籌組，在持續協助與輔導並召開多場都市更新說明會下，終於在年底順利取得130份同意書，過半數土地及建物所有權人同意籌組更新會，發起人並召開成立大會，會中所有權人踊躍參與討論，並議決更新會章程及選出理監事。

住宅發展處指出，市府19日已覈准該大樓更新會立案，將進一步協助更新會向內政部營建署申請自主更新補助，按更新會會員人數試算，可獲得約600萬元的補助款，可用以擬訂都市更新事業計劃及權利變換計劃，有效降低更新會辦理自主更新的初期成本，若有住戶有意願搬離或有租屋需求，市府將透過包租代管代爲洽詢租賃業者提供租屋物件及優惠租金，希望讓都市更新順利推動，早日重現大樓的商業風華。