重慶公積金新政官方解讀：支持“又提又貸”，還有這些優化

11月28日，重慶市住房公積金管理中心下發了《關於優化調整住房公積金使用政策的通知》，更好支持住房公積金繳存人購買剛性和改善性住房。對於市民關心的內容，重慶市住房公積金管理中心相關負責人進行了解答。

問：住房公積金貸款新購住房套數是如何認定的？

答：《通知》規定，繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區縣（自治縣）無住房的，申請住房公積金個人住房貸款時，按首套住房標準執行。

政策優化調整後，在新購住房套數認定標準方面，只將繳存人家庭擬新購住房區縣（自治縣）內住房納入住房套數覈查範圍；繳存人家庭已結清的首次住房公積金個人住房貸款記錄和商業性住房貸款記錄不納入覈查範圍。優化新購住房套數認定標準後，更多繳存人家庭將執行首套住房公積金個人住房貸款利率，減少貸款利息支出。

問：購房首付款提取的條件有哪些變化？

答：《通知》規定，繳存人家庭自通知印發之日起，使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，在購房行爲發生之日起一年內，可申請以購房首付款條件提取住房公積金。

政策調整後，職工使用新發放的住房公積金貸款（含組合貸款、貼息貸款）購買自住住房且符合我市相關提取政策的，產權人及配偶可在貸款發放之日起（或取得房屋所有權證）1年內，申請按購房首付款條件提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款總額。

問：置換貸款條件有哪些優化調整？

答：《通知》規定，繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款，可申請將現有全市唯一住房的商業性住房貸款置換成住房公積金個人住房貸款，貸款利率按首套住房標準執行。

《通知》適當放寬了認定標準，繳存人家庭已出售的住房和已結清首次住房公積金個人住房貸款記錄，以及商業性住房貸款記錄將不作爲住房套數認定依據。政策優化調整後，將會進一步擴大置換貸款支持範圍，讓更多繳存人家庭享受住房公積金制度優惠，減輕還款壓力。

問：延長貸款到期時間有哪些變化？

答：住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲，或延長到繳存人法定退休年齡後5年，最長貸款期限不超過30年。

國家即將實施漸進式延遲法定退休年齡，最長延遲3年。爲讓更多繳存人家庭購房獲得住房公積金貸款支持，從2025年1月1日起，申請辦理住房公積金貸款的，男性延長到68歲、女性延長到63歲、或延長到住房公積金繳存人法定退休年齡後5年。

上游新聞記者 陳竹