竹竹苗首件 武陵段自辦都更社宅明年入住

新竹市政府2018年覈定地主自辦武陵段都市更新計劃，是竹竹苗首件自辦都更混居社宅，已於9月取得使用執照，預計明年上半年入住。（新竹市政府提供／王惠慧新竹傳真）

新竹市政府2018年覈定地主自辦武陵段都市更新計劃，是竹竹苗首件透過私人自辦都更，無償取得的公營出租住宅，並同時提供「都更商品宅」及「都更公營出租宅」，已於今年8月完工、9月領得使用執照，預計明年上半年開放入住。

市府指出，武陵段自辦都更社會住宅，有賴原地主及都更實施者的包容與理解，採混和居住型態模式，爲竹竹苗首例具指標性意義。其中「都更商品宅」可出售給想要房屋所有權的民衆，而「都更公營出租宅」只租不售，產權爲公有，可提供給符合資格且有租屋需求的民衆。

代理市長陳章賢指出，爲了讓市民住得安穩，市府推動只租不售、租金合理的公營出租住宅，未來也將與其他住宅政策相互搭配，建立起生活的安全網，兼顧社會發展的穩定繁榮以及居住正義。

市府都發處指出，「都市更新、混合居住」型態的社會住宅，融合了不同財產權、所得、族羣及世代的住戶混合居住，與一般住宅外觀沒有區隔，所有市民都能享有平等居住權利。

新竹市政府近年與國家住都中心合作，公辦主導4處社會住宅，其中經國及延平路口「中雅安居」640戶，即將於本月開工，另也規畫兒童醫院對側「建功安居」、將軍村停車場「金城安居」，以及建功高中南側「都更社宅」等，總計2651戶。

未來新竹市的都更計劃，將導入「商品宅」與「公營出租宅」混和居住模式，讓都市翻轉與再造過程，都能被賦予更多想像，實現居住正義，另也發揮購屋與租屋市場相互調控的均衡機制，以達成穩定住宅市場及安定市民居住的目標。

此外，都發處將擴大民間參與機制，透過多元興辦、混居型態等包容性的居住政策，結合都市計劃、都市更新、大街廓整合開發等策略，鼓勵民間機構主動興辦社會福利或公益設施，除改善居住環境與景觀，也增進公共利益。