專家帶路／高雄永豐瑞隆商圈重大建設加持 價格優勢顯現

信義房屋（9940）永豐瑞隆商圈專案經理史玉晴表示，此區可望受惠諸多利基，除了輕軌與捷運黃線外，最受矚目的包括大面積的臺鐵舊機廠將發展爲新的藝文特區，以及國際商工現址的應用加值，都能對永豐瑞隆商圈加分。

房地產長年強調，購屋買房跟着軌道走準沒錯。永豐瑞隆商圈附近有輕軌，另瑞隆東路與南京路規劃捷運黃線設車站，再往二聖路過去有三多捷運。

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史玉晴說，目前高雄房價愈來愈高，建議購屋者可以優先考慮永豐瑞隆商圈，因爲區域內的房價相當平實，凸顯其低總價、低單價的特性，而且生活機能又好，不會比北高雄差，北高雄現在的房價已經碰不得，這區的價格優勢愈來愈強。

史玉晴指出，南部有透天厝的剛性需求，此區透天房屋的數量滿多，但屋齡可能偏高，中古透天厝的翻修預算相對提升，時間點也要拉長，都應特別留意。

值得注意的是二聖路與武慶路大片臺鐵機廠，政府可能規劃成類似高雄駁二的文創特區，還有國際商工現址有新的加值利用計劃，受到極大關注。