北市住宅價格走勢回升 大樓價格表現優於公寓

▲2018年1月1北市住宅價格指數爲108.89,較去年12月上漲1.03%,標準住宅總價1,362萬元,標準住宅單價每坪50.11萬元,全市住宅價格走勢回升。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀臺北報導

臺北市政局今(21日)公佈2018年1月住宅價格指數爲108.89,較去年12月上漲1.03%,標準住宅總價1,362萬元,標準住宅單價每坪50.11萬元,全市住宅價格走勢回升。進一步觀察大樓公寓價格表現,公寓月線、季線半年線走勢均下跌;大樓月線反彈向上,季線及半年線續揚

2018年1月全市住宅價格指數108.89,月漲1.03%、年漲1.60%,標準住宅總價1,362萬元,標準住宅單價每坪50.11萬元。大樓住宅價格指數122.93,月漲1.36%、年漲2.96%;公寓住宅價格指數100.40,月跌3.74%、年漲1.52%,標準住宅總價 1,235 萬元,標準住宅單價每坪 42.67 萬元。

地政局指出,1 月全市指數呈現二個次分區上漲、二個次分區下跌情形士林內湖大同區住宅價格指數111.87,較106年12月漲 2.70%,漲幅最大,標準住宅總價1,423 萬元,標準住宅單價每坪48.68 萬元。大安信義中正區住宅價格指數97.94,較106年12月101.35下跌3.36%,跌幅最深,標準住宅總價1,825 萬元,標準住宅單價每坪63.23 萬元。

去年同期(106年1月)相較,漲幅最高爲士林內湖大同區,較去年同期上漲4.41%,其次爲中山松山南港區上漲 0.94%;跌幅最大爲大安信義中正區,較去年同期下跌2.25%,標準住宅總價及單價已低於101年8月水準,其次爲萬華文北投區,微跌0.21%。

觀察大樓與公寓價格表現,大樓住宅價格指數122.93,較106年12月上漲1.36%,較去年同期上漲2.96%;公寓住宅價格指數100.40,較106年12月下跌3.74%,較去年同期上漲1.52% 。地政局表示,1月全市住宅價格月線止跌帶動季線調升,惟半年線仍微幅下跌;公寓月線、季線及半年線走勢均下跌;大樓月線反彈向上,季線及半年線續揚。

而全市截至107年4月,已核發不動產經營許可共2,738家,目前執業家數爲1,002家,比例爲36.60%,另執業中家數較上月減少3家,減幅0.30%,較去年同期增加12家,增幅1.21%;執業中經紀人員則爲8,910位(1,759位經紀人、7,151位營業員) ,較上月減少31位,減幅0.35%,較去年同期增加162位,增幅1.85%。

又與上月執業人員情形比較,其中經紀人減少9位,營業員減少22位。與去年同期執業人員情形比較,則爲經紀人增加78位,營業員增加84位。