臺北市房價「震盪修正」 大樓走升、公寓續跌
▲北市地政局最新公佈2018年2月住宅價格指數爲107.82,月減 0.98%、年增0.02%。(圖/記者張一中攝)記者葉佳華/臺北報導
臺北市地政局今(25)日公佈2018年2月住宅價格指數爲107.82,較1月份下跌0.98%;比去年同期微增0.02%;標準住宅總價1349萬元、每坪單價滑至49.62 萬元。進一步觀察大樓與公寓價格表現,其中大樓住宅價格指數月增 0.33%、年增4.36%;公寓則月減1.83%、年減3.63%。
地政局發佈2月份住宅價格指數分析,整體而言,2月全市住宅價格指數107.82,較1月108.89下跌0.98%,較去(2017)年同期的107.80微增0.02%。其中,標準住宅總價1349萬元,標準住宅單價每坪49.62萬元。
而大樓與公寓住宅價格呈現不同調,大樓住宅價格指數爲123.34,較1月122.93上漲0.33%,也比去年同期的118.19上漲 4.36%,標準住宅總價1743萬元,標準住宅單價每坪60.13萬元;至於公寓住宅價格指數則跌至98.56,較1月100.40 下跌 1.83%,較去年同期的102.27下跌 3.63%,標準住宅總價1212萬元,標準住宅單價每坪41.89萬元。
臺北市地政局表示,2月份全市指數呈現「3個次分區上漲」、「1個次分區下跌」情形,與上月相比,中山、松山、南港區住宅價格指數上漲 1.15%最大;大安、信義、中正區上漲 0.54%居次;士林、內湖、大同區則月增 0.34%;至於萬華、文山、北投區住宅價格指數則比1月下跌2.13%。
若與去年同期相比,年增幅最高爲士林、內湖、大同區,較去年同期上漲7.75%;其次是中山、松山、南港區上漲 2.88%;反觀跌幅最大爲萬華、文山、北投區,年跌3.58%,標準住宅總價及單價回到2013年10月水準;而大安、信義、中正區則年跌2.84%,標準住宅總價及單價則回到2012年11月水準。
地政局也指出,2月全市住宅價格月線維持「上下震盪修正」趨勢,季線、半年線走勢尚未平穩,雖然大樓月線、季線及半年線持續走升,不過公寓月線、季線及半年線則是續跌,表現相對疲弱。▼臺北市2月份住宅價格指數維持「震盪修正」趨勢,其中大樓走升、公寓續跌。(圖/記者屠惠剛攝)