專家：房市放緩 下半年增速回調

中國國家統計局昨（17）日公佈今年上半年經濟成長優於預期，不過多位經濟學家認爲，隨着房地產投資逐步放緩，加上金融去槓桿的持續推進，都將在一定程度上拖累下半年經濟成長。不過專家認爲回調幅度相對有限，可能會出現「前高後穩」的情況。

路透報導，中國國家資訊中心宏觀經濟研究室主任牛犁表示，上半年的宏觀經濟成績單大大超過市場預期，顯示「三去一補一降」政策效應已有顯現。

但他也指出，考慮到下半年進出口仍面臨出現回落；嚴控金融風險已成爲下半年政策核心，對於地方債的核查將更加嚴格；再加上房地產投資回落等因素，會影響到下半年的固定資產投資情勢。牛犁認爲，下半年經濟可能會較上半年有所回落，全年呈「前高後穩」的態勢。

統計局昨日公佈的資料顯示，上半年全國房地產開發投資增速爲8.5％，低於1至5月的8.8％。房屋新開工面積年增率10.6％，高於前5個月的9.5％。上半年商品房銷售面積增速16.1％，銷售額增速21.5％，均高於前5月。

中銀國際證券首席宏觀分析師朱啓兵則認爲，雖然消費穩定、歐美經濟回溫也令外貿形勢較好，但投資仍可能出現小幅下滑。他解釋，1是房地產投資增速將繼續向下；2是基建增速將較小幅回落，因上半年在基建的財政支出已相對加快。

他進一步解釋，資料顯示，上半年財政支出已經完成了預算的53％，而往年支出則多集中在第3、4季，說明財政支出的步調正在提前。朱啓兵預計，下半年經濟增速在6.6％到6.7％。

民生銀行研究院宏觀團隊表示，下半年，預計在貨幣政策保持穩健中性，金融監管力度加強以及房地產調控政策滯後效應的影響下，GDP增速將小幅回落。該團隊分析，在上半年超出預期背景下，預計全年GDP增速約6.8％，呈「前高後不低」態勢。