房市亮點－新竹房市 介壽重劃區擁地利 竹科人青睞
對於竹科高學歷的家長來說，學區也是購屋的首要考量之一。圖／信義房屋提供
新竹市近期以有「竹科門戶」之稱的「介壽重劃區」周邊詢問熱度最高。圖／信義房屋提供
2020年全臺出生人數爲16萬餘人，年減7.04％，創下歷史新低，但新竹市近年人口逆勢正成長，信義房屋表示，在科學園區產業的加持下，受薪階級薪資水平較高，帶動年輕族羣敢婚敢生，在高消費力及高生育率的優勢下，帶動購屋需求成長，近期以有竹科門戶之稱的「介壽重劃區」，周邊詢問熱度最高。
以往園區購屋族在新竹市尋屋，多會以關埔重劃區爲主要據點，但因關埔重劃區發展趨近飽和，區內已幾乎沒大型建地可建新屋，部分建商推案轉往鄰近的介壽重劃區。
信義房屋關埔站前店店長姚依依表示，介壽段原爲煉油廠，先前閒置多年，近期因整合完成開始有發展，讓這塊區域有別於一般開發中的重劃區，不只交通便利、生活機能也相當到位。
姚依依表示，此區客羣爲竹科園區客，最大優勢就是交通，沿介壽路僅需一分鐘即可直通竹科大門，免去上下班塞車之苦，且約5分鐘左右即可達國道一號新竹交流道、臺鐵新莊車站，大衆運輸系統也可以直接串連新竹車站以及高鐵新竹站，南來北往的交流相當便捷。
加上週邊各項機能完整，沿光復路商圈可串聯關埔重劃區，步行也可達關新商圈和金山街商圈，周邊銀行、診所等食衣住行的機能可一次滿足。
對於竹科高學歷的家長來說，學區也是購屋的首要考量之一，介壽重劃區內有科園國小、關東國小，熱門的光武國中和新科國中也在此區，高中則有世界高中及竹科實驗中學，全區綠覆率高，舒適宜居，也有新科國民運動中心等公共建設，關東市場的重新改造也將陸續完工，未來也將有圖書館等空間陸續建置。
姚依依表示，介壽重劃區總面積不大，約3～4公頃左右，全區四家建商共推出五案，總戶數約1,000多戶，現在都還未完工，多主打首購需求的二至三房的物件爲主，開價約在每坪31～36萬左右，三房總價約1,100～1,500萬，四房產品則約1,800～1,900萬，也因爲總量稀少，個案銷售狀況都不錯，預期未來成屋的價格會再略爲向上提升。
姚依依建議，如果首購族想在周邊找新成屋，也可以轉往一旁的光埔重劃區，屋齡新、並且商圈完整，近期也有幾個建案陸續交屋，總戶數也較介壽重劃區多，物件選擇更多元，更是客戶高指名的區域，換屋客羣則可以考慮關長重劃區，區內四房產品屋齡多在5～10年左右，也是熱門的購屋選擇。