南港轉運站BOT案 新壽砸60億 拚2025年完工

臺北市南港轉運站興建營運移轉BOT案14日簽約，新光人壽董事長許澎指出，符合保險業資金運用標準的公建案不多，此次是新壽投資BOT第三案，新壽將投入60億元，開發具客運轉運站、辦公室、餐飲的複合式商業轉運站大樓，預計2025年啓用，整體產值上看70億元，創造長期穩定的租金收益。

許澎指出，新光人壽繼與臺北市政府於信義計劃區信義A12、南港經貿園區內經貿段簽訂地上權合作後，南港轉運站興建營運移轉BOT案是第三案支持政府擴大投資公共建設的政策，且這次還找國光客運經營轉運站。

南港轉運站BOT案規劃爲地上20層樓、地下4樓，其中4樓以上皆爲辦公室，且會有「青創共享空間」，將形成新創、生技等聚落，加上轉運站三鐵共構，未來宜花東、中南部的廠商坐高鐵可一日往返；複合式商業轉運站大樓將採智慧、低碳建築設計，是符合環保、節能、省水的綠建築。

新壽分析，目前坐落在中信金控總部旁邊的新光南港軟體園區大樓，兩年前每坪租金收益在1,600～1,700元，南軟三期則有1,700～1,800元，預計南港轉運站BOT案辦公大樓應也有相當的水準，由於南港辦公室租金相對北市更有吸金力，租金收益率看好，甚至可超過法定的收益率，爲新壽帶來長期穩定的收益。

新壽9月24日參與市政府辦理的投標，歷經兩個月甄審會評選及議約過程，以開發權利金6.1億元，變動經營權利金2.51％取得本案。

新壽表示，近年新壽不動產投資相當多元，未來也將鎖定臺灣六都、具租金收益率在2.1％以上標的進行投資，以創造公司長期穩定租金收益。