10組人馬競標員林土地 專家直呼「破天荒的天價」
▲國產署25日標售員林大道六段外環、288坪住宅土地，竟吸引10組人馬競爭。（圖／翻攝自Google Maps）
全臺疫情嚴峻，住宅交易量急凍，但熱錢仍在持續涌進土地。其中富豪集散地彰化員林市，這6年來受惠184重劃區進入實質發展階段，日前，仲介業者才觀察不少開發商往鄰近偏鄉獵地。國產署25日標售員林大道六段外環、288坪住宅土地，竟吸引10組人馬競爭，最後創下每坪32.9萬元天價，在地業者驚呼「這根本破天荒的天價！」
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國產署25日標售員林大道六段外環、位在8米巷弄南潭路一巷的住宅土地，土地總面積288坪，標售底價6371萬元，最後標脫總價竟達9500萬元，換算單價32.9萬元，比員林大道內環土地價碼高出10萬元。
▲彰化員林184重劃區，由員林大道1~7段環繞一圈，土地開發隨之劃分爲內、外環。（圖／翻攝自Google Maps）
會如此驚呆衆人，是由於彰化員林184重劃區，由員林大道1~7段環繞一圈，土地開發隨之劃分爲內、外環；東森房屋員林大道加盟店黃烱發表示，由於內環近市區，普遍房地價行情高於外環上1～2成，昨日的標售案，位置在外環且還在僅8米路的南潭路巷內，在地業者也都十分好奇得標者輪廓。
這筆吸引10組人馬搶買得土地，不僅跌破衆人眼鏡，連國產署彰化辦事處承辦都十分訝異；而大家好奇的得標者，國產署方面僅表示爲公司行號的法人得標。
▲觀察其他9筆的出價，介於每坪22至25萬元，最終卻以每坪32.9萬元脫標。（圖／翻攝自Google Maps）
精耕員林土地的業者分析，其實看其他9筆的出價，都是介於每坪22至25萬元，第2高價的也僅出手每坪25.66萬元，看來得標者有着勢在必得的決心，以每坪32.9萬元搶標，「這根本破天荒的天價！」
在地業者表示，原本以爲這次政府的打房與央行的融資限縮會衝擊市場，判斷建商都會先保持觀望態度，但近期公有土地釋出，卻異常熱烈，屢屢創下新高價，面對土地成本越來越高、建築成本也提升；在打房前，大型建商如坤悅、鄉林、長虹都已搶先插旗，也都可期待員林房市熱度上升，將持續吸引熱錢目光。
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