2020年全國房屋買賣移轉32.6萬棟 創7年新高
▲2020年全國房屋買賣移轉棟數32.6萬棟,創下近7年以來新高。(圖/記者周宸亙攝)
房市已脫離2016年穀底,2020年全國房屋買賣移轉棟數32.6萬棟,創下近7年以來新高,買氣持續復甦。但房仲認爲,國內疫情控制得當與降息帶動下,買氣快速回籠,不過央行去年底選擇性信用管制措施,有效與否,仍得觀察1月底買賣移轉數據。
內政部統計處最新公佈,2020年全國房屋買賣移轉棟數32.6萬棟,創下近7年以來新高,反應2020房市買氣持續復甦,交易量在2016年落底後,連續4年走揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市交易量2016年爲24.5萬棟超低量後,連續4年復甦走勢,去年上半年雖有疫情干擾,但國內疫情控制得當與降息帶動下,買氣快速回籠,不過下半年房價上揚,政府也積極以打炒房政策迴應,避免部分區域過熱。
央行在去年12月祭出新一輪的選擇性信用管制措施,短期內可望降低市場過熱的氣氛,不過從簽約到過戶完成,需要3周~1個月的時間,是否造成衝擊仍待今年1月份的買賣移轉棟數數據,才能夠初步看到當前政策對於房市交易量的影響。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,去年底央行與內政部分別使出限貸令、預售屋實價登錄抑制房市,目前市場反應尚屬和緩,以預售屋價格透明化來說,迴歸合理價位的發酵點得最快恐得在第4季始見分明。
而較容易產生的干擾房市走勢的因素,還是出於疫情,特別是眼下區域感染是否擴大,若能有效控制,預估熱錢與低利仍會涌向房市,量價都會維持走高,否則情勢逆轉也不無可能。