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鴻榮源奧萊斯(推廣名:鴻榮源珈譽府)項目總建面達到248萬㎡,是續萬豐海岸城後,西部又一個百萬級別大盤。

規劃住宅建築面積約70萬㎡平方米,總戶數7668戶,商業體量建築面積約50萬㎡,並配建一所63班九年制學校。

目前,項目的一期珈譽花園已推盤2次。珈譽未來花園,珈譽時尚花園爲沙井塘尾大型項目“鴻榮源·奧特萊斯”首推住宅地塊名。

此次公佈的規劃是項目的一大部分,其中包括建面約32萬平的住宅產品(2578戶),以及建面約52萬平的壹方奧萊商業中心規劃也對外亮相

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最新消息:珈譽未來花園04-10地塊總建面約32萬㎡,總戶數2578 戶,爲純商品住宅項目,本次將推出戶型爲75-120㎡三到四房

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珈譽未來花園04-10地塊總佔地面積7.2萬㎡,總建築面積約32萬㎡,其中地上總建面約30萬㎡,地下總建築面約1.6萬㎡,總戶數2578 戶,無保障房。

其中,珈譽未來花園04-10地塊1、4棟,總建築面積約22萬㎡(地上總建面約12萬㎡,地下總建築面約10萬㎡),總戶數爲1100 戶 。

珈譽未來花園04-10地塊2棟,總建築面積約8.4萬㎡,其中地上總建面約8.4萬㎡,住宅總建築面約7.7萬㎡,總戶數爲893 戶。

珈譽未來花園04-10地塊3棟,總建築面積約5.6萬㎡,其中地上總建面約5.6萬㎡,住宅總建面約5.1萬㎡,總戶數爲585 戶 。

【項目基礎指標】

項目位置:寶安區寶安大道與鳳塘大道交匯處(11號線塘尾站C、D出口)

1區總佔地面積:約31萬㎡

1區總建築面積:約248萬㎡

物業類型:精品住宅+甲級寫字樓+50萬㎡城市級購物中心+高端酒店+共有產權+3所幼兒園,整個項目共有9個地塊,首批推出1區(4-12N地塊)

產權年限:70年(2022.5~2092.5)

佔地面積:約4.3萬㎡

建築面積:約21.8萬㎡

可售套數:一區2280套

停車位比例:車位超過1:1

綠化率約:35%

園林面積:約3萬㎡

物業單位:鴻榮源物業

物業管理費:5.9元

交樓時間:2025年9月30號前

開發商售樓熱線:400 992 0669

梯戶比:1棟、2棟 共44層,3T4戶,3、5、6-1、7-2、8棟 共48層,3T6戶

6-2棟、7-1棟 共46層,3T7戶

項目配套介紹

教育:鴻榮源珈譽府目前的學區劃分都是深圳外國語寶安學校,是寶安區唯一的四大名校分校。項目還配建有一所63班九年一貫制學校。

深圳外國語學校寶安學校是寶安區引入的首個深圳四大名校,隸屬的深圳外國語學校(集團)屬於深圳市教育局直屬學校、全國首批13所可保送20%畢業生上重點大學的外國語學校之一。

作爲沙井片區唯一的名校,錄取分上2023年96.9分,2022年88.7分,2021年79分。

交通:地處11號線塘尾站附近,規劃中的26號線在珈譽府項目旁邊設有站點,相比塘尾站距離更近;

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沿途半小時左右可達碧海、機場,1小時左右抵達寶中,另外換乘1號線1小時左右可通勤南山科技園、福田中心、車公廟、後海等多個重點區域,輻射性極好。

陸路交通方面有鳳塘大道、寶安大道、廣深公路三條城市主大道,寶安大道、廣深公路都是深圳西部連接市區的主要道路,自駕出行南山(36分鐘)、福田(45分鐘)、羅湖(50分鐘)等市區較爲便捷。

商業:項目是鴻榮源在沙井打造成的首個奧特萊斯,再加上寶安第一個山姆會員店,也是對於片區商業生態的又一補充;相隔一個地鐵站,可共享萬豐海岸城的商業綜合體。

另外周邊還有萬新商業廣場、天虹商場、形色城購物中心,稍遠點還有西薈城購物廣場、京基百納廣場。

文體:項目南側有立新湖公園,直線距離約一公里左右; 除此之外,週末可以選擇自駕前往海上田園、立新湖公園、流星谷歡樂世界,這三大景區距離項目均在20分鐘車程範圍內。

戶型介紹

首批產品面積段:

建面約76㎡ 258套,

建面約85㎡ 710套,

建面約95㎡ 1058套,

建面約105㎡ 90套,

建面約150㎡ 82套,(雙龍抱珠)

建面約180㎡ 82套,(南北通)

項目近248萬㎡綜合體。

其中76㎡爲最小戶型三房一衛,85㎡的三房兩衛,93-95㎡的三房兩衛,150㎡的四房兩衛,180㎡的五房三衛,目前全景樣板房及交樓標準都已開放。

76㎡的3房1衛,設計的豎廳格局,有西南及東南朝向;

85㎡的3房2衛,設計有2個戶型,1個是橫廳格局,有東北及西北朝向,1個是豎廳格局,有東北,西南,東南朝向;

95㎡的3房2衛,設計有2個戶型,1個是豎廳格局,有西南,東南,東北,東向,南向,1個是橫廳格局,有西北,東北,西向

98㎡的3房2衛,設計的橫廳南北通透格局;

106㎡的4房2衛,設計的東南向豎廳格局;

155㎡的4房2衛,設計的雙龍抱珠橫廳格局,有西南向,南向

181㎡的4房2衛,設計的橫廳南北通透格局。

鴻榮源珈譽府是涵蓋高端住宅、商業辦公、星級酒店、優質教育、大型購物中心等業態的超級綜合大盤,自身配套完善;

臨近地鐵11號線塘尾站,軌道交通便捷;

位於深圳外國語學校(集團)寶安學校招生範圍內,優質的教育資源能帶來溢價

戶型76平起,上車三房總價低,剛需上車友好

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